• Verkocht

Ridderlaan 41 II 3523 HS Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerd 3-kamer appartement op de derde verdieping, gelegen in de wijk Tolsteeg. Het appartement heeft twee zonnige balkons: ’s ochtends staat de zon op het balkon aan de woonkamer en ’s middags en in begin van de avond schijnt de zon op het balkon aan de achterzijde. Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging.

Bij winkelcentrum Smaragdplein kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Naar Utrecht C.S. is het ongeveer 15 minuten fietsen en het nieuwe station Vaartsche Rijn ligt op slechts 1.5 km afstand. Het gezellige Ledig Erf en de Oosterkade, met diverse horeca, liggen op 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree, postbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer met schouw, inbouwkast en deur naar het balkon aan de voorzijde. Eetkamergedeelte met inbouwkast en deur naar het balkon aan de achterzijde. Nieuwe keuken (2019) met inbouwapparatuur en deur naar het balkon op het westen. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer die is voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon op het oosten. Tweede slaapkamer/werkkamer met inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkons
Balkon aan de voorzijde met de zon in de ochtend, bereikbaar vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer. Tweede balkon aan de achterzijde met de zon in de middag/avond, toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer.

Berging
Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
Het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
Deels houten en deels kunststof kozijnen;
Het appartement is voorzien van laminaatvloeren;
Veel inbouwkasten aanwezig;
De vloeren van de balkons zijn vernieuwd;
De spouwmuren zijn door de VvE geïsoleerd;
Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Atag HR (2018);
Energielabel B;
Het grasveld achter het gebouw is eigendom van de VvE;
Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 121,74 p/m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Boogaard

Bel 030 220 11 20

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.