• Verkocht

Toermalijnlaan 40 3523 BH Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en ouders van studenten opgelet: een leuk en licht 3-kamerappartement te koop aangeboden in de geliefde en centraal gelegen wijk Tolsteeg.
Deze woning (60 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime (bijna gelijkwaardige) slaapkamers, een ruime keuken met aansluitpunt wasmachine, een doucheruimte en separaat toilet. Er is een ruim balkon (6 m2) en een zeer ruime eigen berging in de onderbouw. Goed gelegen op de 2e woonlaag van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1959.

Ligging:
Rustig en zeer centraal gelegen in Tolsteeg in de zgn. (door Rietveld ontworpen) Zonneflats. Op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of Utrecht Science Park (voorheen De Uithof). Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen.

Indeling:
Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen, toegang tot woningen.

Appartement 2e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle kamers (geschikt voor woningdelers), lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Ruime keuken met mogelijkheid voor eettafel. Het balkon is eveneens bereikbaar via de keuken. Inpandige badkamer met douche. Apart toilet met fontein. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van vaste wastafel.

Een ruime berging in de onderbouw.

Algemeen:
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 120,00.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, zowel in houten als in kunststof kozijnen.
- CV-combiketel uit 2019 (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4).
- Energielabel E (definitief, dateert van voor vervanging moederhaard).
- Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse losse apparatuur.
Eveneens opstelplaats wasmachine en cv-ketel.
- Intercomsysteem.
- Airconditioner (2020).
- Moderne groepenkast.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959.
- Woonoppervlakte 59,2 m².
- Buitenruimte 5,9 m².
- Berging 7,10 m².
- Inhoud ca. 188 m³.
- Eigen grond, geen erfpacht.

Parkeren:
Vrij parkeren op het (afgesloten) achtergelegen perceel grond van de VvE of betaald parkeren in de straat middels parkeervergunning.
Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg
zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 27,00, 2e parkeervergunning per kwartaal € 54,03.
Twee vergunningen per adres mogelijk, geen wachtlijsten.

Vraagprijs euro 299.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel).

Kortom, een fijn, licht appartement op een goede plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.983
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.