• Verkocht

Pijnboomstraat 5 3552 BZ Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum ligt deze sfeervolle jaren 30 driekamer benedenwoning met royale en gezellig ingerichte achtertuin (ca. 30 m2) op het zuiden en achterin over de volle breedte een ruime schuur van 11 m2, leuk als hobby/werkruimte en ideaal voor extra spullen, maar je kunt hier ook prima een gezellige veranda realiseren!

De woning is zeer prettig ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut en je meer bruikbare ruimte hebt. De sfeer wordt versterkt door de hoge plafonds, paneeldeuren en de openhaard met schouw in de woonkamer. De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte biedt verder voldoende plaats voor een royale kast en op maat gemaakte inbouwkasten. De hal, toiletruimte, badkamer met regendouche en wastafel, nette keuken en bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin, maken het plaatje compleet!

De woning ligt ideaal, in een rustige zijstraat van de Royaards van den Hamkade, waar je nog gratis je auto kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Plantage en in de directe omgeving zijn diverse parken en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen 10 minuten bereik je met de fiets de binnenstad en ook de snelwegen zijn eenvoudig aan te rijden.

Kortom: Een knusse, sfeervolle en zeer complete woning met 2 slaapkamers en een royale achtertuin op een super locatie op korte afstand van het centrum!

Tuin
De royale tuin is gezellig ingericht en is ruim genoeg om naast een gezellig zit een grote tafel te plaatsen.
De ruime schuur over de volle breedte heeft volop mogelijkheden, je zou hier een mooie veranda kunnen realiseren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 55 m2;
- Royale stenen schuur van 11 m2;
- Achtertuin op het zuiden dus de hele dag zon;
- CV-ketel, merk Intergas, geplaatst in september 2020;
- De kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof, achter zijn de kozijnen van hout;
- In 2021 is de vloer voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De keuken is geplaatst in 2009 en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast;
- De slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten;
- De hal, trapopgang en de achterkamer zijn voorzien van stucwerk;
- De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- De onderhoudskosten worden op dit moment gedeeld en hierover is regelmatig overleg;
- Binnenkort wordt het boeiboord aan de achterzijde geschilderd;
- Energielabel D;
- Nabij winkelcentrum de Plantage;
- Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad;
- Gratis parkeren in de straat en omgeving;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.