Abel Tasmanstraat 28 3531 GV Utrecht Lombok-West

Charmante en uitstekend onderhouden benedenwoning met tuin in Lombok!

Wat een leuke plek om te wonen! Een karakteristiek huis in de aantrekkelijke wijk Lombok en dicht bij de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad. De woning heeft een fantastische uitstraling, een goede indeling en voelt vanwege de hoge plafonds ruim aan. De woonkamer en de moderne open keuken lopen mooi in elkaar over en in de lichte serre is plek voor een grote eettafel. De slaapkamer is goed bemeten en is er een grote vaste kast tot aan het plafond. De zonnige tuin beschikt over een goede lengte/breedte verhouding en heeft een open karakter, zonder het gevoel van privacy te verliezen. Bij lekker weer maak je met de harmonica pui van de tuin een verlengde van de woonkeuken.

Kortom: Wil jij wonen in een instapklare benedenwoning met tuin op één van de leukste plekjes in Utrecht dan is dit je kans!

Indeling:
Entree, lange gang met een bergkast, slaapkamer ca. 2,80m x 4,50m gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. Woonkamer ca. 4,65m x 4,75m gesitueerd over de volle breedte van de woning. De woonkamer heeft fraaie houten vloerdelen, een authentieke schouw en meerdere design wandradiatoren. Via een open verbinding bereik je de serre van ca. 3,00m x 2,85m. Deze serre is zeer licht en heeft een harmonica deur naar de tuin. De open keuken van ca. 1,75m x 2,75m is strak uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (allen Siemens apparatuur). Achter de keuken bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De elektronisch te openen koepel in het dak zorgt voor veel daglicht. Zowel de badkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de badkamer, zit een handige bijkeuken van met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de C.V. ketel (2016) en is er veel ruimte voor voorraad.

Omgeving:
De Abel Tasmanstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Lombok, vlak om de hoek van de Leidsekade bij het Muntgebouw. Lombok staat bekend als een levendige woonbuurt met allerlei winkeltjes en hippe horecagelegenheden zoals De Zware Jongens, Kanaalzicht en Buurten in de Fabriek. Ook is Park Oog zeer kort bij waar je lekker kunt relaxen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en verswinkels. Je fietst in vijf minuten naar het Centraal Station en Utrecht centrum. Ook is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A2/A12. In de straat en de nabije omgeving is veel parkeergelegenheid (betaald of vergunning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Woonvloeroppervlakte 67 m2 conform nen 2580
- Heerlijke woonplek op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
- Aangename indeling met royale living met open woonkeuken in de uitbouw
- Luxe keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Dubbele beglazing
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 56,- per maand
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2016 (eigendom)
- Oplevering in overleg