• Verkocht

Abel Tasmanstraat 28 3531 GV Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante en uitstekend onderhouden benedenwoning met tuin in Lombok!

Wat een leuke plek om te wonen! Een karakteristiek huis in de aantrekkelijke wijk Lombok en dicht bij de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad. De woning heeft een fantastische uitstraling, een goede indeling en voelt vanwege de hoge plafonds ruim aan. De woonkamer en de moderne open keuken lopen mooi in elkaar over en in de lichte serre is plek voor een grote eettafel. De slaapkamer is goed bemeten en is er een grote vaste kast tot aan het plafond. De zonnige tuin beschikt over een goede lengte/breedte verhouding en heeft een open karakter, zonder het gevoel van privacy te verliezen. Bij lekker weer maak je met de harmonica pui van de tuin een verlengde van de woonkeuken.

Kortom: Wil jij wonen in een instapklare benedenwoning met tuin op één van de leukste plekjes in Utrecht dan is dit je kans!

Indeling:
Entree, lange gang met een bergkast, slaapkamer ca. 2,80m x 4,50m gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. Woonkamer ca. 4,65m x 4,75m gesitueerd over de volle breedte van de woning. De woonkamer heeft fraaie houten vloerdelen, een authentieke schouw en meerdere design wandradiatoren. Via een open verbinding bereik je de serre van ca. 3,00m x 2,85m. Deze serre is zeer licht en heeft een harmonica deur naar de tuin. De open keuken van ca. 1,75m x 2,75m is strak uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (allen Siemens apparatuur). Achter de keuken bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De elektronisch te openen koepel in het dak zorgt voor veel daglicht. Zowel de badkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de badkamer, zit een handige bijkeuken van met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de C.V. ketel (2016) en is er veel ruimte voor voorraad.

Omgeving:
De Abel Tasmanstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Lombok, vlak om de hoek van de Leidsekade bij het Muntgebouw. Lombok staat bekend als een levendige woonbuurt met allerlei winkeltjes en hippe horecagelegenheden zoals De Zware Jongens, Kanaalzicht en Buurten in de Fabriek. Ook is Park Oog zeer kort bij waar je lekker kunt relaxen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en verswinkels. Je fietst in vijf minuten naar het Centraal Station en Utrecht centrum. Ook is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A2/A12. In de straat en de nabije omgeving is veel parkeergelegenheid (betaald of vergunning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Woonvloeroppervlakte 67 m2 conform nen 2580
- Heerlijke woonplek op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
- Aangename indeling met royale living met open woonkeuken in de uitbouw
- Luxe keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Dubbele beglazing
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 56,- per maand
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2016 (eigendom)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.761
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (4,9 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Stijn Bergman (zoeken en aankoop)
Abel Tasmanstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al eerder in contact geweest met Marius, daardoor besloten Molenbeek in de arm te nemen voor de aankoop van mijn nieuwe huis. Dagmar heeft mij uitstekend geholpen en van advies voor zien. Door haar en Molenbeek zit ik nu in mijn droomhuis. Ik zou dit iedereen zeker aanraden, het ging uiteindelijk razendsnel. Binnen 6 maanden een huis gevonden, in de huidige markt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een mooie beoordeling! Dank hiervoor. Leuk dat u te maken heeft gehad met het hele team: Marius, Dagmar en de collega's op de binnendienst. Met veel plezier hebben wij u geholpen met als resultaat een super gave benedenwoning. Deze woning zullen wij niet snel vergeten...Wat een sfeer in de woning! Heel veel woonplezier! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.