• Verkocht

Croesestraat 80 bis 3522 AH Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***Wegens de grote belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Wanneer u ons een mail stuurt kunnen wij u op de reservelijst plaatsen.***

Op een toplocatie in Utrecht staat deze sfeervolle, gerenoveerde en uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning van 100m2. De woning is gelegen in de geliefde Croesestraat in de gewilde Rivierenwijk. In de directe nabijheid vind je alle wenselijk voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn allemaal op loopafstand gelegen. In slechts enkele minuten lopen sta je op het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Op de dichtbijgelegen Ooster- en Westerkade vind je diverse koffietentjes en restaurants en binnen enkele minuten zit je op het terras bij Gist, Klein Berlijn, Camping Ganspoort, LEEN of de Zagerij op Rotsoord.

De woning is uitstekend te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De auto kan (betaald) voor de deur geparkeerd worden en de uitvalswegen A12 en A27 zijn eenvoudig te bereiken. NS-station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek. Het Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

De in oude stijl gerenoveerde en gemoderniseerde woning is voorzien van een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en drie slaapkamers. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, modern separaat (hangend) toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning met eikenhouten vloer, veel lichtinval, sierlijke glas-in-lood-bovenramen en kamer-en-suitedeuren. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale moderne keuken (Bruynzeel) voorzien van kookeiland met veel bergruimte (dubbele lades) en losse kasten. De keuken is voorzien van A-merk gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je via de hoge openslaande deuren het zonnige en ruime balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met fraaie grote inbouwkast. Aan de voorzijde ligt ook de tweede slaap – of studeerkamer.

De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is tevens een praktische berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel gelegen.

Bijzonderheden:
- Dubbele bovenwoning met drie slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012);
- Vraaggestuurde ventilatie in badkamer;
- De VvE heeft een jaarlijkse vergadering en collectieve opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

StartHousing

Bel 030-2070010
Dhr. Janssen
Croesestraat 80 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Emiel van Starthousing is supervriendelijk, denkt mee en laat ook ruimte voor eigen inbreng. Hij heeft ons heel erg prettig geholpen en geadviseerd. Zou hem direct weer inschakelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.