• Verkocht

Byronstraat 19 3533 VW Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BYRONSTRAAT 19, UTRECHT

Deze gemoderniseerde tussenwoning aan de Byronstraat 19 is gelegen in Oog in Al, een van de meest populaire woonwijken van Utrecht. Deze wijk kenmerkt zich door de veel toegepaste klassiek jaren ’30 bouwstijl, bereikbare ligging en een plezierig woon- en leefklimaat. Dit huis heeft een gebruiksoppervlak van circa 105 m2 en een achtertuin met achterom. Deze instapklare woning met maar liefst 3 slaapkamers (4e slaapkamer te realiseren op de zolder), is een geweldige plek om te wonen en wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €550.000,- k.k.

LIGGING EN OMGEVING

De woning is gelegen in een rustig deel van deze goede buurt en ligt op slechts 5 minuten lopen van het ruime stadspark Park Oog in Al. Het buurtwinkelcentrum met een divers winkelaanbod aan de Händelstraat ligt om de hoek en het stadswinkelcentrum van Utrecht is eenvoudig binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Verder ligt dit huis gunstig ten opzichte van de diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen (A2 & A12) en openbaar vervoersverbindingen waaronder een nabij gelegen bushalte. Niet te vergeten het centraal station Utrecht dat binnen enkele fiets-minuten bereikbaar is.

INDELING

Begane grond:
Deze karakteristieke massief houten voordeur valt meteen op, zo stijlvol tref je het nog maar weinig. Vanaf de buitenzijde zien we aan alle klassieke details dat deze woning in de jaren ’30 gebouwd is. De erker met glas in lood, de overstekende dakgoten en mooie raamverdelingen. Waar u in de directe omgeving ook kijkt, u treft een variëteit van dit soort mooie gebouwde detailleringen.

Bij het binnenlopen van de woning ervaart u direct dat deze woning anno 2017 met liefde verbouwd is waarbij aandacht voor het oorspronkelijke karakter duidelijk opvallen. De hal is opgedeeld in een trapopgang en toegang tot de modern uitgevoerde meterkast en toiletruimte met een gelegenheid om uw handen te wassen.

In de woonkamer valt de lichtinval door de erker meteen op. De massief eikenhouten vloer die op alle verdiepingen drempelloos doorloopt, wordt hier prachtig uitgelicht waar de glas-in-lood-ruiten het geheel laten kloppen. In dit huis zijn de wanden glad gestuct en voorzien van rustige kleuren wat zorgt voor een mooie lichtverdeling.

De achterzijde van de woning is ingericht als eetkamer met direct gemak van de modern uitgevoerde open keuken. De keuken is in 2017 geïnstalleerd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een combi-oven-magnetron, vaatwasser, koel-vries-combinatie, inductie kookplaat en afzuigkap.

Openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen met buiten, de tuin is een verlenging van woonkamer geworden zodra deze deuren opengaan.
Deze tuin heeft een noordelijke ligging, maar is absoluut zonnig door de dag heen. De huidige bewoners vinden het uiterst plezierig om de zon in de tuin op te zoeken of juist te kunnen ontwijken op de dagen dat het te heet wordt. De achtertuin is ook bereikbaar d.m.v. een achterom en is tevens uitgerust met een schuur om onder andere de fietsen te kunnen bergen.

1e verdieping:
Ook de verdiepingsvloer is uitgerust met massief houten vloer. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben grote ramen en zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het brede balkon.

De badkamer is modern uitgevoerd en zeer praktisch ingedeeld. Uitgerust met een hangend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche met verzonken gootafvoer. De tegelvloer matched hier qua kleurkeuze goed met de design-handdoekradiator. Even doorluchten? In deze badkamer kan het raam bij behoefte even lekker opengezet worden, maar er is ook een mechanische afzuiginstallatie aanwezig.

2e verdieping:
Het verrassend hoge afwerkingsniveau van dit huis bevindt zich ook op de zolderverdieping met wederom een massief houten vloer. Hier is goed timmermanswerk duidelijk zichtbaar. Voorzien van knieschotten voor extra bergruimte, een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bijkeuken met was- en droogmachine-opstelling. Hier kan geslapen, gewerkt en/of gestudeerd worden, alle ruimte is aanwezig. De bergvliering biedt nog meer ruimte voor extra opbergmogelijkheden.

Deze woning is absoluut het bezichtigen waard, neem contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te plannen.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

-Anno 2017 is deze instapklare woning op de zolder na gemoderniseerd, anno 2020 is de zolder gemoderniseerd.
-Gratis parkeren voor de deur.
-Van de zolderruimte kunnen twee slaapkamers gemaakt worden.
-Openbaar vervoer om de hoek.
-Houten vloer kan nog meerdere malen geschuurd en geolied worden.
-Water en elektra in de achtertuin aanwezig.
-Bouwjaar volgens de BAG: 1931.
-Warmwatervoorziening en verwarming via cv-gas combiketel (anno 2017 / eigendom).
-De woning is op de voordeur na geheel voorzien van dubbelglas.
-Onderzoek Asbestanalyse van schuurdak beschikbaar - Niet asbesthoudend verklaard
-Buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd.
-Energielabel aanwezig.
-Voortuin gedeeltelijk gebruik gemeentelijke grond.
-Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 5708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (5,3 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Byronstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nu voor de tweede keer in 3 jaar gekozen voor Jos van der Linden Makelaardij voor aankoop en verkoop. Service en deskundigheid is voortreffelijk en contact erg prettig. Het kantoor al meerdere malen aanbevolen aan familie en vrienden. Prijs is marktconform en daarmee is de prijs/kwaliteit verhouding erg goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oog in Al

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oog in Al

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.