• Verkocht

Cornelis Dirkszstraat 37 3554 VJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de wijk Zuilen ligt deze mooie ’30-er jaren tussenwoning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime werk-slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is groter dan de NEN-meting doet vermoeden. Dit komt door de 3e werk-slaapkamer op zolder welke niet mag worden meegenomen in de NEN-meting volgens de NEN 2580 norm richtlijnen. Echter kan deze fijne ruimte zeker voor verschillende woondoeleinden worden gebruikt en is het momenteel een werk-slaapkamer met veel bergruimte.

De woning wordt sinds 2016 bewoond door de huidige eigenaren. Zij hebben de afgelopen jaren de woning zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is er een vaste trap naar de zolder geplaatst, is het zolderdakraam vernieuwd en is de badkamer gedeeltelijk vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en ook de kruipruimte is geïsoleerd. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en de schuifpui beneden vernieuwd. De achterpui van de slaapkamer is vernieuwd in 2020. De woning is recent geschilderd.
Er is een sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze heeft veel privacy. Daarnaast heeft de woning vrij parkeren voor de deur.

Kortom een prachtige woning welke een bezichtiging waard is en u zo kunt betrekken!

De Cornelis Dirkszstraat ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen en een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden in Zuilen en aan de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast is op loopafstand het winkelcentrum Rokade en het gezellige Julianapark. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Station Zuilen ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met erker, houten eiken vloerdelen, gestuukte muren en plafond en een hardhouten schuifpui naar de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten met berging en een achterom. Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een deur naar het balkon op de gehele uitbouw van de benedenverdieping, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een vaste trapkast, moderne badkamer met ligbad en douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolderkamer met Velux dakraam en bergruimte. Deze werk-slaapkamer is niet meegenomen als woonoppervlak vanwege het schuine dak, maar deze kamer kan goed gebruikt worden als slaap- of werkkamer. Eventueel kan er een dakkapel worden geplaatst. CV ruimte.

Bijzonderheden:
- NEN meting 64 m2 maar hierin is de zolderkamer niet meegenomen;
- verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant 2009;
- dakbedekking van het platte dak van de woning is in 2009 vernieuwd;
- badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2017;
- keuken vernieuwd in 2019;
- muren en plafond beneden gestuukt in 2019;
- woning is in 2020 in zijn geheel aan de buitenzijde geschilderd;
- voorzien van dubbele beglazing (voorzijde, op de entree na), HR++ glas (gehele achterzijde woning), spouwmuur isolatie, een geïsoleerde kruipruimte en dakisolatie;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (7,36 meter diep en 4,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.