• Verkocht

Amsterdamsestraatweg 278 3551 CS Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij het Centrum aan de rand van de "Bloemenbuurt" ligt deze karakteristieke topgevel tussenwoning uit 1910. De woning heeft een tuin van 9 meter diep op het zuiden en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De bergvliering is bij de slaapkamers getrokken waardoor er bij beide slaapkamers vides zijn ontstaan. De woning heeft aan de voorzijde bij woon - en slaapkamer nieuwe geluidwerende kozijnen en extra dik dubbel glas. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum en het Centraal Station. De uitvalswegen en OV zijn makkelijk bereikbaar.

Veel winkels en restaurantjes zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar winkelcentrum 'De Plantage' of de Albert Heijn aan de Amsterdamsestraatweg. Geen zin om in de keuken te staan? De Pizzeria, Familie van Rijk en Bagels & Beans zijn op loopafstand. Last but not least, het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen en relaxen.

Vanaf de Marnixlaan naar het centrum toe wordt de Amsterdamsestraatweg opnieuw ingericht waarbij er meer groen komt en de maximum snelheid wordt beperkt naar 30 km p/u. Tevens is de Marnixlaan onderdeel van de toekomstige stadsboulevard (van Oog in Al tot Overvecht)

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, trapkast, ruime woonkamer met schouw. Vanuit de woonkamer is een halletje aanwezig met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is ruim opgezet, hier is ook wasmachine-aansluiting aanwezig. Zonnige achtertuin van 9 meter diep met berging gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop , slaapkamer aan de achterzijde met vide voorzien van dakraam, vanuit deze kamer loop je door naar de badkamer, voorzien van douchehoek, 2de toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vide voorzien van dakraam.

Afmetingen (ca.):
Voor afmetingen zie plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1910;
- Woonoppervlakte ca. 87m2 (excl. vlieringen) en een inhoud van 334m³;
- Isolatie: dubbel glas en dakisolatie;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel uit 2016;
- De dakbedekking van de uitbouw is dit jaar vernieuwd;
- Buitenschilderwerk ramen, deuren en kozijnen is in 2020 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Bezichtigingen kunnen plaatsvinden vanaf 23 september 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 2954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.