• Verkocht

Doornstraat 24 3581 TT Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: je kunt eenvoudig 94 m2 woonoppervlak creëren. De garage is verwarmd en geïsoleerd. Door de deur aan te passen, maak je hier eenvoudig woonoppervlakte van.

Het woonhuis
Dit woonhuis heeft een heerlijk dakterras van maar liefst 25 m2, waarvan de vergunning is uitgegeven in 1988. Daarnaast heeft de woning door de hoekligging ook aan de zijkanten ramen. Hierdoor heb je extra veel licht inval. Een garage met aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra ijskast is natuurlijk altijd fijn. Met de elektrische deur rijd je zo de auto of scooter naar binnen. Maar je zou deze deur ook kunnen vervangen voor een grote pui. Zo kun je hier een fijne werkplek van maken, kantoor aan huis, gastenverblijf of speelkamer.

Omgeving
Oudwijk is een hele fijne wijk in Utrecht Oost. Het Rijks monumentale Wilhelminapark is je achtertuin. Wil je echt genieten van het buitengebied? Dan ben je ook zo bij Amelisweerd en Rhijnauwen. Oudwijk is gunstig gelegen ten opzichte van het UMC, de Universiteit en het Diaconessenhuis. Heb je geen zin om te koken of wil je iets lekkers halen voor bij de borrel? Dan moet je echt langs Hinkelman. Zin in een lekker ontbijtje? Anne & Max zit sinds kort om de hoek. Heb je na een lange werk of studiedag zin in pinchos en een goed glas wijn of een lekker koud biertje? Dan moet je bij Cerveceria Boulevard zijn. De Burgemeester Reigerstraat heeft een heel divers winkelaanbod, ook de horeca is goed vertegenwoordigd en niet te vergeten zijn er goede adressen voor vers en gezond eten. De Burgemeester Reigerstraat gaat over in de Nachtegaalstraat. Hier is het winkelaanbod nog gevarieerder.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime woonkamer met veel ramen. Een dichte keuken in een hoekopstelling + een extra hoge kast met koelkast en een oven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits fornuis en een afzuigkap. Het toilet met fonteintje bevindt zich achter de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, een badkamer met toilet inloopdouche en wastafel, een grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Via de slaapkamer aan de achterzijde kun je het grote dakterras bereiken. Het terras is ca. 25 m2 groot, heerlijk zonnig en een stuk groter dan de gemiddelde tuin Utrecht.

2e verdieping:
Een ruime kamer met extra bergruimte onder de schuine zijde.

Garage:
Een groot voordeel is de garage. Je kunt hier extra woonoppervlak van maken. Door de garagedeur te vervangen voor een deur met een raam, kun je hier eenvoudig 13 m2 woonoppervlak bij creëren. Dat is best interessant voor de waarde van de woning. Uiteraard kan het ook een garage blijven.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, buitengebied en uitvalswegen
- Groot dakterras van ca. 25 m2
- Grote garage van ca. 13 m2
- Een grote lichte woonkamer
- Gelegen in een fijne kindvriendelijke wijk

Meer informatie? kijk op onze website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250
Dhr. Hoksbergen
Doornstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer actieve makelaar die zich optimaal verdiept in de historie van de woning en een zeer duidelijk beeld geeft van mogelijkheden. Besteed veel aandacht aan de details.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gusto Casa
Bedankt voor de mooie beoordeling. Het was teamwork met een mooi eindresultaat. Het harde werken van de jongens met hulp van de schoonmaakster, de bloemen van Gloriosa en wat laatste styling zorgde voor een goed resultaat.

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.