• Verkocht

Steenstraat 9 3572 SW Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Wittevrouwen hebben wij deze sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met fijne stadstuin in de verkoop gekregen.

De Steenstraat is een mooie en rustige straat vlakbij het Griftpark. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het centraal station op loop-/fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Aan de overkant van de woning ligt de binnentuin genaamd ‘Ons Binnenhof’ tussen de Steenstraat en de Obrechtstraat. Als bewoner van de Steenstraat kun je toegang krijgen tot deze binnentuin.

Indeling:
Begane grond: entree, hal/garderobe, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur : combi oven/magnetron, afwasmachine en koelkast, gasfornuisplaat met afzuigkap. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de serre tezamen met de grote pui aan de achterzijde is de woonkamer met de keuken heerlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten, deze is ruim genoeg voor een goede zithoek.
Achter de keuken tref je de bijkeuken aan, met daarin de opstelling voor de wasmachine en/of droger en separaat een modern toilet.

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met vaste kast, deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de grote vliering met dakraam, deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Met een verbouwing zou je hier een volwaardige verdieping van kunnen maken. Uiteraard is alles onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen via de Gemeente Utrecht.

Kortom: een goed onderhouden (het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd) en sfeervolle tussenwoning op een TOP locatie gelegen met een voor de wijk goede buitenruimte met alle voorzieningen in de directe omgeving.

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronovirus plannen wij unieke afspraken in van 30 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van deze mooie woning.

OPLEVERING BEGIN 2021 OOK EVENTUEEL BESPREEKBAAR!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning, neem je eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (3,37 meter diep en 2,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Steenstraat 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mohamed van MOIB heeft ons super goed geholpen bij de aankoop van ons eerste huis en de samenwerking vonden wij heel erg prettig. Hij is professioneel, heeft kennis van de markt, heeft een goed inlevingsvermogen en is communicatief sterk. Hierdoor verliep het aankoopproces niet alleen heel efficient, maar hebben we het ook als een heel leuk proces ervaren. Dankzij Mohamed hebben wij nu een huis gekocht in Wittevrouwen, wat zonder zijn hulp niet was gelukt. Wij zouden hem aan iedereen die in de regio Utrecht een huis zoekt aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.