• Verkocht

Gildstraat 149 3572 EM Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 442.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle vier kamer tussenwoning met stadstuin en dakterras in de populaire wijk Wittevrouwen? Kom kijken!

Dit heerlijke huis is in 2015 grotendeels gerenoveerd. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, karakteristieke sfeer, de fijne indeling en de lichte ruimtes. De Gildstraat zelf is een rustige straat waar kinderen lekker op de stoep spelen en de buren nog ouderwets een gezellig praatje maken.

In Wittevrouwen ben je overal dichtbij; het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Direct in de buurt vind je gezellige plekken als Koffie & Ik, Gastmaal Café, Roberto’s voor een ijsje, of Goesting voor een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op bijvoorbeeld de Biltstraat, winkelcentrum De Gaard of de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Naar het Centraal Station van Utrecht fiets je slechts in 10 minuten.

In het nabije Griftpark kun je ontspannen een boek lezen of naar de kinderboerderij. Als je de stad wilt verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets snel in het poldergebied, de of Amelisweerd.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. In de keuken is tevens een bergkast aanwezig met een wasmachine- en drogeraansluiting. De kelderruimte is bereikbaar via een luik in de keuken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevat een tweede toilet, bad, douche en een wastafel meubel. Er is gekozen voor een lichte wand- en vloertegel. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat, namelijk circa 3.90 x 2.25
De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning (circa 4.16m) met het spant in het zicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. In 2015 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor een werkkamer of extra slaapkamer. Aan de schuine kant zijn twee grote velux ramen geplaatst waardoor deze kamer aan beide zijden extra licht is,- en je lekker kan genieten van de zonsondergang. De nokhoogte is 2.24meter.

Buitenruimte:
Bij deze woning hoort een zonnige stadstuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is deze woning voorzien van een dakterras – bereikbaar vanuit de badkamer. Super prettig om een keuze te hebben waar je buiten wil zitten!

Bijzonderheden woning:
-Licht
-Dakterras en een tuin
-Sfeervol
-Grote kelder
-Geluidsdichte tussenmuren

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar circa 1881
-Woonoppervlakte & inpandige ruimte: circa 88m2 ( 88m2 gebruiksoppervlakte(n) waarvan 78m2 woonoppervlakte en 10 m2 overige inpandige ruimte (zolder telt als overige inpandige ruimte in verband met de hoogte van de dakkapel)
-Kelderruimte circa 26m2, hoogte circa 1.41meter
-Inhoud circa: 357m3
-Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 6m2
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Verwarming en warm water via cv-ketel (uit 2015)
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule worden opgenomen.
-Notariskeuze aan verkoper, te weten Kaep Notarissen te Utrecht
-Oplevering in overleg.

Interesse in dit pand? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 442.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (6,25 meter diep en 2,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Movesby

Bel 030 - 2106040
Dhr. Edward Cook
Gildstraat 149
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door de kleinschaligheid van Movesby is er veel persoonlijk contact, wat ik als een voordeel zie ten opzichte van grote kantoren. Het contact met Marga verliep erg prettig. Ze is duidelijk, behulpzaam, professioneel, en ze reageert altijd snel. Het is stressvol om je huis te verkopen, er zijn altijd onzekerheden. Marga is hierbij een fijn persoon om als makelaar aan jou kant te hebben en ik zou haar absoluut aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.