• Verkocht

A.H.G. Fokkerstraat 35 3555 BB Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een jaren “dertig” eengezinswoning van 77 m2 (excl. 2e verdieping) met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een zolderkamer op de 2e verdieping. Een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een deels houten, deels stenen berging en afgesloten achterom. De woning is intern zeer eenvoudig en heeft daarom een renovatie nodig.
Deze woning ligt in een rustige straat in de opkomende wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’ zijn op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar u heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. 10 tot 15 minuten fietsafstand van het centrum.

Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dichte eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. 2 goede slaapkamers beide met vaste kast en nog een zijkamer te gebruiken als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek.
2e Verdieping: Voorzolder/ overloop en een zolderkamer met dakramen.

Afmetingen (ca.):
Voor meer afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte ca. 77 m² en inhoud 317m³;
- De 2e verdieping is i.v.m. hoogte niet meegerekend in de m2, de 2e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 11 m2;
- grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel uit 2001;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR G22 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,42 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643
Dhr. Richel
A.H.G. Fokkerstraat 35
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De overall score van Walton is naar mijn inzien en ervaring ruim voldoende. Ik heb de service en begeleiding iets lager gewaardeerd, maar nog steeds een goede voldoende. De reden van de iets lagere score heeft te maken met de aangepaste werkwijze vanwege de corona maatregelingen en heeft verder niets te doen met de welwillendheid van de werknemers van Walton.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel (+31) 6 416 28 239
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
A.H.G. Fokkerstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We werden bij de hand meegenomen door het aankoopproces. De juiste strategie is toegepast, waardoor we ons droomhuis voor een goede prijs hebben kunnen aankopen. De ervaring en deskundigheid is bij Nu-Makelaardij zeker aanwezig.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.