• Verkocht

Filipijnen 298 3524 JR Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wie op zoek is naar een huis met gezelligheid, een sfeervolle afwerking en een zonnige tuin met een achterom die gelegen in een kindvriendelijke omgeving, is bij deze woning aan het goede adres! Dit huis is voorzien van alle gemakken. Benieuwd welke? Lees dan snel verder!

De woning beschikt over een voortuin, een sfeervolle woon-/eetkamer, een open keuken en een zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld in een voorzolder met een slaapkamer en een extra kamer. Aan bergruimte altijd een tekort? Dan is de bergruimte in deze woning voor u een verademing. Op deze verdieping treft u knieschotten aan en een vliering waar u voldoende opbergruimte heeft.

Kortom: zoekt u een woning in een groene omgeving? Kom dan een bezoekje brengen in deze gezellige eengezinswoning.

De omgeving:
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. De wijk is zeer kindvriendelijk, dit is onder andere te zien aan de speeltuin welke gelegen is achter de woningen en te bereiken is via de achterom van de woning of de twee brandgangen. Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners.
In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast ligt het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie!

Indeling:
Voortuin welke recent is gemoderniseerd, samen met de buren aan de rechterkant. De voortuin bestaat uit sierbestrating (moderne tegels) en vaste beplanting.

Kom binnen….!

Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale, uitgebouwde tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van een trapkast en een convectorput. In de zomer is deze ruimte heerlijk koel, doordat in 2020 een airco-systeem is aangelegd.

Via openslaande deuren kunt u de achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u uren van de zon kunt genieten. Door de schuttingen aan weerszijden heeft u volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een elektrisch zonnescherm (in 2020 aangelegd), een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra en licht) en een achterom. Hierdoor is het stallen van uw fiets(en) in de berging mogelijk. Verlaat u via de achterom de tuin dan treft u hier een speelplaats aan. Leuk voor kinderen!

De open keuken is aan de voorzijde gelegen, zodat u tijdens het koken leuk zicht heeft op de straat. U treft de volgende inbouwapparatuur aan: 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser (Bosch). De keuken heeft een frisse uitstraling en een natuurstenen aanrechtblad. Een echte eye-catcher!

De gehele woonlaag is voorzien van een keurige laminaatvloer met een houtlook. Dit zorgt dat deze woonetage een warme uitstraling heeft.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Opstaan en meteen kunnen genieten van het groen in de achtertuin. Dat kan in de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren. Daarnaast is de kamer lekker qua temperatuur, want ook deze kamer is, net zoals de begane grond, voorzien van een airco unit.

De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft, net zoals de slaapkamer aan de achterzijde, een prettige lichtinval door de raampartij.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Daarnaast treft u in deze ruimte een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het plafond van de sanitaire ruimte is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor een optimale ventilatie. Wat wenst u nog meer?

Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de vliering. Door middel van een losse trap kunt u bij deze vliering. Een geschikte plek voor het opbergen van uw spullen. Een fijne slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Als laatste treft u op deze verdieping een ruimte aan waar de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie zich bevinden. Ook beschikt deze ruimte over knieschotten. Opbergruimte genoeg!

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1985;
• gebruiksoppervlakte wonen 104 m², inhoud ca. 351 m³, perceeloppervlak 106 m²;
• heerlijke tuin gelegen op het westen waardoor u tot laat van de zon kunt genieten;
• elektrisch zonnescherm geplaatst in 2020;
• in 2020 is een airco-systeem in de woning geïnstalleerd;
• vier a vijf jaar geleden is de gehele begane grond gestukt;
• vanaf de 2e verdieping heeft u toegang tot de vliering. Aan bergruimte geen tekort!;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• er geldt voor deze woning een energielabel C;
• warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Vaillant, 2004);
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019;
• kinderen kunnen spelen in de speelplaats direct achter de woning gelegen;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8,76 meter diep en 4,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. M. Scholte
Filipijnen 298
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar bereid alles zeer goed voor. Ze is zeer deskundig, vriendelijk, altijd snel bereikbaar. Verder hield ze altijd zeer goed op de hoogte tijdens het verkoopproces. Ze is een goed voorbeeld van een uitstekende makelaar. Ze zal ook met onze dochter het gesprek aangaan voor de verkoop van haar huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Ach, wat leuk om dit te lezen. Wat ontzettend trots zijn wij met hoe ons werk door u is beoordeeld. Ook u dank voor de prettige samenwerking. Het contact was erg fijn en de communicatie naar elkaar altijd helder. De woning is verkocht en dat is voor u wennen na zoveel mooie woonjaren. Ook voor ons, want het proces was zelfs erg gezellig! Hopelijk kunnen wij binnenkort vol enthousiasme aan de slag met de verkoop van de woning van uw dochter. Tot binnenkort en nogmaals dank! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.