• Verkocht

Nassaustraat 6 3583 XE Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitengewoon sfeervol en riant jaren ’30 herenhuis, met heerlijke achtertuin in een fraaie omgeving. Op steenworp afstand van het Rosarium en het Wilhelminapark gelegen.

Dit extra brede en stijlvolle woonhuis beschikt nog over vele originele details, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, schouwen en fraaie tegels. De woning is gelegen tussen de statige herenhuizen, die de Nassaustraat kenmerken. Naast gezellige restaurants zijn er op korte loopafstand diverse leuke en praktische winkels te vinden op de Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Tevens fiets je zo de stad uit naar Amelisweerd of Rhijnauwen.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met terrazzo vloer, originele betegelde lambrisering, mooie glas-in-lood ramen, ruime hal met een mooie visgraat parket vloer welke doorloopt in de woonkamer. Modern toilet met fontein en toegang naar een fijne en praktische kelder, met ruimte voor proviand en fraaie flessen wijn.

De riante kamer-en-suite bestaat uit een voorkamer, een originele schouw voorzien van sfeervolle kachel, vaste kasten, ensuite deuren naar de achterkamer. De achterkamer is met authentieke schuifdeuren met de fijne serre verbonden. Vanuit de serre kom je met openslaande deuren in de verzorgde achtertuin. De ruime en uitgebouwde keuken is voorzien van een modern keukenblok met de gebruikelijke inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Omdat er ook een leuke knusse plek is voor een eettafel en een zitje, genieten de huidige bewoners in het bijzonder van deze heerlijke plek in huis. Genieten van het ontbijt, met de ochtendkrant en fluitende vogels op de achtergrond.

1e verdieping: ruime overloop, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, schouw en openslaande deuren naar het balkon, zijkamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon. Tussendeur naar de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een mooie visgraat parketvloer.

2e verdieping: ruime overloop met veel kastruimte, royale slaapkamer aan de voorzijde welke in open verbinding staat met de mooie ruime achterkamer. Daarnaast is er een 2e moderne badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en 3e toilet aanwezig. Tevens is er een praktische waskamer aanwezig met een was- en droogopstelling.

Deze fijne woning laten wij u graag zien!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne elektra;
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- De erfafscheiding met het naburige perceel zal nog moeten worden geplaatst;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 6194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (8,4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.