• Verkocht

Chathams 67 3524 JS Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u in een rustige, kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht wonen? Dan is deze nette, goed onderhouden hoekwoning wat voor u! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een paadje langs de heg verbindt de voortuin met de achtertuin. De achtertuin kijkt uit op groen en ligt aan de sloot en biedt daarmee veel privacy.
Extra pluspunt: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woning is gelegen aan het einde van het hofje in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Lunetten. De wijk kenmerkt zich verder door het vele groen. Winkelcentrum Lunetten, diverse scholen, een NS-station en overige uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. De halte van bus 8 is om de hoek. Tevens bevindt zich op 1 minuut lopen het park "De Koppel" met speeltoestellen en een kinderboerderij. Er is de mogelijkheid om gratis te parkeren in de straat maar ook mogelijk op de privé oprit. De wijk biedt u een groene omgeving in combinatie met het comfort van het stadscentrum, allemaal op fietsafstand!

Bouwjaar: 1985, perceeloppervlakte: 121m², Inhoud: 348 m³.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Deze entree biedt u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim met een U-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom. Twee zijramen voorzien de woonkamer van extra daglicht. In de achtertuin komt 's ochtends de zon op en in de middag staat de zon in de voortuin en achterin de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime, woning brede slaapkamers, moderne lichte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en ligbad met douchegelegenheid.

Tweede verdieping
Ruime, open zolder voorzien van dakkapel aan achterzijde en groot dakraam aan voorzijde. Tevens is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de Cv-installatie. Vliering bereikbaar via een losse trap.

Bijzonderheden
• Goede locatie met zonnige tuin grenzend aan groen en natuur.
• Gratis parkeren voor de deur.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Warm water en verwarming middels CV ketel.
• Mechanische ventilatie compleet vervangen in 2019.
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail te woord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IJsselstreek Makelaars

Bel 030- 68 68 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.