• Verkocht

Verlengde Hoogravenseweg 8 3525 BG Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS, TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN
Deze goed onderhouden lichte woning is de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar. De grote woonkamer is voorzien van een houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een schuur en achterom. Er is recent een lichte en ruime keuken geplaatst (2018) en de badkamer is onlangs vernieuwd (2017). De woning is grotendeels voorzien van gladde wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Verlengde Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930.
Op korte afstand van de Vaartsche Rijn en met bar/restaurant Op Zuid om de hoek. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden zoals het populaire Hamersplantsoen in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de parken Transwijk en Beatrixpark. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, zwevend toilet met fontein. Woonkamer met fraaie houten vloer (die doorloopt in de hal), een moderne, op maat gemaakte kast en hoog plafond met twee daglichtbuizen die samen met de raampartijen voor veel daglichttoetreding zorgen. Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, boiler, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met schuur en afgesloten achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer achterzijde. Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van spanplafond met inbouwspots.
2e verdieping: Voorzolder, ruime slaapkamer door grote dakkapellen met veel lichtinval en bergruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 99 m2
• Perceeloppervlak ca.: 104 m2
• Aantal kamers: 4 (extra slaapkamer eenvoudig te realiseren)
• Bouwjaar ca.: 1935
• De 2 daglichtbuizen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer
• Moderne keuken (2018) en badkamer (2017)
• Meterkast vernieuwd 2018
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2007)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Aankoopmakelaar

Woonhuismakelaar

Bel 0622029554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.