• Verkocht

Klaverstraat 35 3572 VB Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in Wittevrouwen, op loopafstand van het Griftpark, gelegen sfeervolle en moderne 4-kamer tussenwoning met zonnige stadstuin pal op het zuiden. Een mooie tussenwoning uit de bouwperiode eind 1800 gelegen op een rustige plek in de Klaverstraat. Een fijne plek die zich kenmerkt door weinig verkeer.

Een mooie gevel met fraaie rollagen, veel lichtinval, sfeer en een moderne afwerking met een praktische indeling kenmerken deze leuke woning. M.b.t. de indeling is de trapopgang op de begane grond aan de achterzijde van de woning geplaatst waardoor je binnenkomt in een gang met moderne toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Samen met het hoge plafond, de openslaande deuren met veel glas en de open keuken ontstaan er mooie zichtlijnen. Het perceel van de woning is ± 68 m2 en de stadstuin bijna 5 meter diep en pal op het zuiden. De stadstuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de keuken.

We nemen je mee door de woning; vanuit de gang is de moderne toiletruimte bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, strakke muren, open haard en open keuken. De keuken is uitgevoerd met o.a. een (spoel)eiland, inbouwapparatuur en een mooi stenen blad. De keuken is mooi gepositioneerd waarbij je wel zult zien dat op een aantal punten de keuken wat aandacht nodig heeft. Via de openslaande deuren is de leuke stadstuin pal op het zuiden toegankelijk.

Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers tegen. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning. Hierdoor zijn de slaapkamers goed en makkelijk in te richten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De moderne badkamer is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. De ruime slaapkamer op de 2e verdieping is toegankelijk via een afgesloten, vaste trap. In 2019 is deze ruimte aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde. Het dak is toen ook gelijk vernieuwd en geïsoleerd. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde heb je uitzicht op de Utrechtse trots, de Domtoren. Altijd leuk als je in Utrecht woont!

De Klaverstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, C’est Ça, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Verderop in de wijk kun je terecht bij supermarkten op de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Op loopafstand zijn beide locaties van de Jenaplanschool, de Poortstraat en de Oude Kerkstraat, gelegen. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving. Interesse in deze leuke woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
KLAVERSTRAAT 35

WIJK
WITTEVROUWEN

VRAAGPRIJS
€ 525.000,- K.K.

BOUWJAAR
1895

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
100 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
69 M2

ZONLIGGING TUIN
ZUIDEN

INHOUD

370 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DEELS DUBBEL GLAS, DAK- & DEELS VLOERISOLATIE

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / B / 2987

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (4,8 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Klaverstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
MOIB is een makelaar die je niet alleen geheel ontzorgt, maar je ook betrekt bij alle fasen in het verkoopproces. Goede adviezen aangaande inrichting en visueel aantrekkelijk maken van je huis, briljante foto’s, positieve energie en puntjes op de i tijdens zijn bezichtigingen en krachtig in de onderhandelingsfase! Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.