• Verkocht

W.A. Vultostraat 99 3523 TV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en zeer net afgewerkte eengezinswoning met heerlijk achtertuin, dan nodigen we je graag uit om de woning aan de W.A. Vultostraat 99 te komen bezichtigen!

De woning kenmerkt zich door de sfeervolle elementen, de ruime vertrekken mede door de dakkapel op de tweede verdieping en de diepe achtertuin op het westen met achterom waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Hoograven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een in 2020 vernieuwde open keuken. De woning is door de huidige eigenaren altijd zeer goed onderhouden, waarbij een aantal zaken ook op een degelijk, nette manier zijn opgeknapt. Zo zijn onder andere de badkamer, de elektra, de keuken en de dakkapel vernieuwd en/of geplaatst.

De woning is bijzonder centraal gelegen nabij het winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’, diverse leuke restaurants, de kinderboerderij Nieuw Rotsoord, basisscholen en sportvoorzieningen. Met tien minuten fietsen staat u op het Ledig Erf, bij de gezellige winkels aan de Twijnstraat en op het NS-station Vaartsche Rijn. Met de auto zit u binnen een mum van tijd op de Waterlinieweg naar de A12 en de A27. De bus, die in de straat stopt, brengt u naar het Centraal Station.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal, gang, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, moderne open keuken voorzien van onder meer vaatwasmachine, combioven en inductiekookplaat. De tuin is voorzien van een stenen berging met achterom en is gelegen op het westen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping: overloop, zijkamer, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Nette badkamer, welke in 2012 is vernieuwd, beschikt onder andere over een: douche, wastafel en handdoekradiator. Vanaf de overloop bereikt u tevens het separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: royale overloop met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte, waardoor het een mooie lichte ruimte is geworden.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2020 geplaatst;
- Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- De dakkapel in 2015 geplaatst;
- Elektra is in 2012 vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit);
- De tuin is gelegen op de middag- en avondzon (westen) en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7,32 meter diep en 4,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.