• Verkocht

Julianaweg 440 3523 XN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Julianaweg 440 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VAN DEZE SFEERVOLLE ZES KAMER JAREN DERIG WONING VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK.
Zeer charmante, ruime, uitstekend onderhouden en lichte jaren '30 tussenwoning in het populaire Hoograven. Deze zes kamer eengezinswoning met leuke zonnige voor en achtertuin met vrijstaande stenen berging en afgesloten achterom, heeft een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een lichte woonkamer met erker, fraaie houten vloer en een schuifpui. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op de eerste verdieping en een mooie goed geïsoleerde zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers en beide v.v. een dakkapel.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Hoograven is uniek en zeer centraal. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten lopen vind je leuke en trendy horeca aan het water bijvoorbeeld op Rotsoord/Heuveloord of op 5 minuten fietsen bij “Bar Bistro Op Zuid” in Oud Hoograven, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het altijd gezellige Ledig Erf. Ook het Centraal Station, de binnenstad van Utrecht en de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met erker, mooie eiken houten vloer, licht afgewerkte wanden en plafond, houtkachel, glas in lood en schuifpui naar de tuin. Aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 5 m²) met inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met combi oven/magnetron en RVS afzuigkap, koelkast en drie laden vriezer.

Tuin(en):
Leuke voortuin (ca. 14 m²) met uitzicht op een brede groenstrook en een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 38 m²) op het zuid/oosten met daarop een vrijstaande stenen berging met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft toegang naar een balkon (ca. 4 m²). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van
(resp. ca. 11 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder
met Velux dakraam, wasmachine en drogeraansluiting, CV opstelling en extra opbergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers resp. ca. 7 en 8 m² beide v.v. dakkapellen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar is ca. 1935;
Woonoppervlakte 102 m², inhoud 355 m³.
Perceel eigen grond 99 m². (geen erfpacht/geen extra kosten)
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (huur) ketel uit 2013 (Remeha).
De cv installatie wordt jaarlijks onderhouden.
Elektrische installatie is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaar.
De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. voordeur, glas in erker en glas in lood ramen)
Kruipruimte is geïsoleerd d.m.v. Tonzon vloerisolatie.
Alle kamers zijn v.v. UTP aansluiting (m.u.v. de badkamer)
De woning is voorzien van energielabel E.
Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2018 (met 6 jaar garantie van Vereniging Eigen Huis)
Diverse originele details aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood en erker.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoograven waar voornamelijk gezinswoningen staan en waar het fijn wonen is.
Voor een uitgebreide beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden verwijzen wij u naar de door de verkopers ingevulde vragenlijst in de brochure.
De woning is gelegen aan een brede en groene laan en er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,35 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.