• Verkocht

Hermelijnvlinderdijk 123 3544 ZD Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 438.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
23 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘t Zand’ ligt, aan een autovrije straat, deze leuke goed onderhouden tussenwoning. Deze woning is gebouwd in 2009 en voldoet daarmee aan alle wensen en eisen die horen bij deze tijd op zowel het gebied van duurzaam energiegebruik als comfort. De woning beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De tuin ligt op het Noorden maar biedt voldoende zonlicht en is ruim genoeg voor diverse zitjes. Achter de tuin is een ruime parkeerplaats en staat een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats voor de derde slaapkamer en voldoende bergruimte.
De woning ligt op een toplocatie aan de autovrije Hermelijnvlinderdijk, op vijf minuten wandelen van Leidsche Rijn Centrum. Het huis ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk ’t Zand met in de directe omgeving een keur aan winkels, scholen, sportverenigingen en uitgaansmogelijkheden. In mum van tijd ben je bij recreatiegebied de Haarrijnseplas, Castellum Hoge Woerd of het park Groot Zandveld. NS-stations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum liggen op steenworp afstand, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen handbereik. Deze woning is dus ideaal als je rustig wilt wonen en alle voorzieningen in de buurt wilt hebben!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De entree, met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, biedt toegang tot de woonkamer. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige binding met de achtertuin en een fijne hoeveelheid lichtinval. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde vanuit de woning, is geplaatst in een rechte wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond, incl. trapopgang naar eerste verdieping, is voorzien van een mooie eikenhouten vloer

De privacyrijke, diepe tuin met berging en eigen parkeerplaats ligt op het noorden. Dankzij de grootte van de tuin en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde geniet je hier volop van de zon. De tuin is netjes onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de achterom kom je bij de berging en op je parkeerplaats.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten eikenvloer, beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en heeft een moderne afwerking. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, dit betreft de koele noordzijde! Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en geven de kamer een prettige uitstraling. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan ook uitstekend in gebruik worden genomen als ouderslaapkamer. Er zijn twee dakkapellen en een vaste kastenwand aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een vaste wastafel en een handdoeken radiator.

Tweede Verdieping:
Met een vaste trap kom je in de ruime derde slaapkamer met twee dakramen. Hier ligt een fraaie laminaatvloer. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger. In de knieschotten heb je extra bergruimte. Op deze verdieping kan desgewenst een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van fraaie vloerafwerking, strakke wandafwerking en luxe binnendeuren;
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 121m2, Inhoud 421m3;
- Mooi gelegen aan autovrije laan;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 438.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12,55 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.