A.H.G. Fokkerstraat 8 3555 BD Utrecht

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Omschrijving

In één van de leukere straten van Zuilen bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer jaren dertig eengezinswoning te koop aan. De woning beschikt o.a. over een mooie tuin met vrijstaande stenen schuur en afgesloten achterom, een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en toilet en een prettige zolderverdieping.

De ligging, vlakbij het Julianapark, is op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving van het huis treft u alle nodige voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, diverse scholen, sportmogelijkheden, en een ruim winkelaanbod in het winkelcentrum Rokade en op de Amsterdamsestraatweg. De A.H.G. Fokkerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, betrokken buurtbewoners en een jaarlijks straatfeest.

Dit is wat de verkopers zelf over hun woning vertellen:
“We vinden het jammer dat we dit fijne plekje in Utrecht gaan verlaten. We gaan het missen dat je midden in Utrecht woont, maar ook in een paar minuten in de natuur bent, of in het park. Het fijne straatje, met een leuke sfeer en een mix van bewoners. En natuurlijk het huis zelf met de lichte ruimte, en de tuin zowel voor en achter, waar er altijd wel een plekje zon of schaduw is.

We zijn heel vaak een wandelingetje gaan maken bij Oud Zuilen, hebben regelmatig iets gedronken bij Fort aan de Klop en gebruik gemaakt van het feit dat speeltuintjes, supermarkt, winkeltjes allemaal zo dicht bij zijn. En het was prettig dat de kinderen gewoon in de straat konden spelen. Kortom, we zullen het missen.”

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, wc, trapkast, woonkamer met open keuken die voorzien is van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven, 4 pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. De tuin is via een deur vanuit de keuken bereikbaar en vanuit de woonkamer met een schuifpui.

1e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde met balkon, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde, badkamer met inloopdouche, 2e wc, vloerverwarming en badkamermeubel.

2e verdieping: zolderkamer met dakkapel en dakraam en veel bergruimte.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen met een aardlekschakelaar;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van grenen vloerdelen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie februari 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5,15 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren