• Verkocht

El Salvadordreef 12 3563 HM Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante 5-kamer hoekwoning 110 m2 te koop op een mooi perceel aan een autovrije straat.

In de zeer rustige wijk Vechtzoom-Klopvaart ligt deze lichte en royale hoekwoning met voor-, zij- en extra brede achtertuin met een houten berging. Door de uitbouw op de begane grond aan de achterzijde is hier een geweldige leefruimte ontstaan met een zeer ruime keuken en een zeer praktische bijkeuken. Het gehele huis maakt een zeer verzorgde indruk en kan dan ook zo betrokken worden.

De wijk Vechtzoom-Klopvaart ligt mooi verscholen net achter de Klopvaart waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Om de hoek op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied de Gagelpolder. Hier kun je hardlopen, de hond uitlaten, wandelen en de kinderen kunnen alle kanten op. Voor je dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de Jumbo. Met de auto ben je zo op de ringweg richting de A-2 en A-27.

Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning op een rustige locatie met een geweldige tuin kom dan kijken.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal en van hieruit kom je in de ruime speelse woonkamer met zijraam en aansluitend een eetgedeelte. Via de eetkamer loop je naar de royale tuingerichte keuken. De keuken is voorzien van een net u-vormig keukenblok v.v. apparatuur en veel ruimte op het aanrechtblad. Onder het koken kijk je lekker uit over de achtertuin. Voorts is er nog de handige bijkeuken en een tussenhal met toilet en vaste kast. De begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer.

Vanuit de keuken loop je de zijtuin in en van hieruit kom je in de fraaie achtertuin van circa 9.00m bij 7.00m. Achterin staat nog een ruime houten berging en rondom is de achtertuin afgeschermd door een mooie houten schutting.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping en nog een leuke werk/babykamer. Aan de achterzijde is de eenvoudige badkamer met een douche, tweede toilet wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de gezellige zolderverdieping met een prachtige vierde slaapkamer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Woonoppervlakte 110m2 en inhoud 415m3
• Grotendeels dubbel glas
• Cv-combiketel 2017
• Energielabel D
• Er is asbest aanwezig in de woning
• Inductieplaat werkt niet meer
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vechtzoom-noord, Klopvaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vechtzoom-noord, Klopvaart

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.