• Verkocht

Catalonië 8 3524 KZ Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene wijk Lunetten ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 2 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke tuin op het oosten. De woning ligt aan een doodlopend straatje en daardoor is het erg rustig. Kortom, een heerlijk huis op een fijne plek met veel groen in de omgeving en toch op fietsafstand van Utrecht centrum.

Ligging
De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. station Utrecht Lunetten), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij, (bouw) speeltuin en het wijk-winkelcentrum. Op nog geen tien fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven. Hier kun je heerlijk wandelen, suppen, varen of lekker op het terras zitten.
Binnen een paar minuten zit je op de ring naar de A-12, A-27, A-28 of A-2.
Station Lunetten is slechts een paar minuten fietsen en ook het Centrum van Utrecht is goed te bereiken op de fiets.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken aan de achterzijde. Er is een ruime bergkast en via een aparte hal kom je bij het toilet met fonteintje. Via de loopdeur bereik je de groene achtertuin met vrijstaande stenen berging met achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang naar de twee ruime slaapkamers van beide 13m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

Zolder:
De hoge zolder is bereikbaar met vlizotrap en is nu ingedeeld als bergruimte en voorzien van opstelplaats voor de
cv-ketel. Hier kan nog prima een extra kamer worden gerealiseerd met dakkapel en uiteraard een vaste trap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte ca. 79m²;
- Nabij Amelisweerd;
- Zolder is 12m² en niet meegerekend in woonoppervlakte;
- Verwarming en water door middel van CV-ketel uit 2005;
- Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Catalonië 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking, snelle reacties en goede service. Ben zeer te spreken over het hele proces van voorbereiding tot afronding.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Heel erg bedankt voor je mooie beoordeling. Ook wij vonden het een prettige samenwerking Hartelijke groet, Team Utrecht

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.