• Verkocht

J.D. van der Waalsstraat 3 3514 GT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, aan de rand van het Griftpark, staat deze sfeervolle ruime woning te koop! Het huis is gelegen in een rustige straat op de grens van de woonwijken Vogelenbuurt en Tuinwijk en op loopafstand van diverse buurtwinkels en gezellige restaurantjes.

De woning bestaat uit 3 woonlagen en heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 125 m²! Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval, een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, 1 kleine kamer, de badkamer en een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping is in 2000 gerealiseerd en thans in gebruik als tweede leefruimte. Deze ruimte is ook ideaal voor kantoor aan huis. Eveneens kan men hier op eenvoudige wijze twee ruime slaapkamers realiseren. Vanaf het ruime zonnige balkon op de tweede verdieping heeft men een prachtig uitzicht over de stad en op de Domtoren.

Kom zelf een kijkje nemen in deze sfeervolle woning!

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, toilet, ruime uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met lichte houten vloer (eiken) en openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, 2de toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime overloop met pantry met wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel, deur naar balkon. Ruime lichte kamer thans in gebruik als tweede leefruimte, met eveneens openslaande deuren naar het ruime balkon over de volle breedte.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 3 woonlagen en een totaal woonoppervlakte van 125 m²;
- De woning beschikt daarnaast over twee balkons en een ruime achtertuin, circa 8 meter diep, met een vrijstaande houten berging;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Vaillant, 2016);
- De woning beschikt deels over kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 6858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
J.D. van der Waalsstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar van Molenbeek Makelaars heeft ons uitstekend geholpen bij de zoektocht, onderhandeling en koop van ons huis. Kan haar van harte aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een aardige beoordeling! Zo blij zijn wij met dit soort feedback! Het was een gunst om u te mogen begeleiden en te adviseren. Hartelijk dank voor het vertrouwen en de leuke samenwerking! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.