• Verkocht

Thinsstraat 7 3581 EP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een van de allerleukste en gezelligste straten van Buiten-Wittevrouwen, op loopafstand van het centrum van Utrecht treft u deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met extra brede woonkamer, drie slaapkamers, vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer. De woning is gelegen in een uniek doodlopend straatje. De straat kenmerkt zich door gezelligheid, vriendelijkheid en saamhorigheid met af en toe borrels of een BBQ op een mooie zomeravond. Een ander pluspunt is de gezamenlijke fietsenstalling waardoor bijvoorbeeld ook racefietsen veilig gestald zijn.

Deze gezellige buurt heeft alles wat u nodig heeft! In de directe omgeving treft u o.a. een AH, delicatessenwinkeltjes, koffiezaakjes en diverse leuke eettentjes en kroegjes. Ook bevinden zich in de nabije omgeving diverse kinderdagverblijven, scholen en de universiteit. Tevens staat u binnen vijf minuten fietsen op het centraal station. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen en parkeren kan in de directe omgeving van de woning zonder wachtlijst voor een parkeervergunning.

De bewoner vertelt: “Hier kan je om de hoek van het centrum wonen maar met open ramen slapen zonder geluidsoverlast van de stad. Het is een heerlijk rustig, gezellig straatje. Ook is dit één van de weinige huizen in de straat waar direct aan de voorzijde geen parkeerplek is. Hierdoor hebben we nog een extra terrasje kunnen realiseren, waar we regelmatig van de laatste avondzon genieten.”

Begane grond:
Entree/hal en vernieuwde meterkast (2015). Sfeervolle woonkamer met eiken houten brede delen vloer en goed werkende open haard met luchtcirculatiesysteem voor extra warmte opbrengst. Ook zijn er enkele karakteristieke elementen zoals de gangdeur en de steunbalk in de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en bevindt zich de royaal opgezette half open keuken (2015) met veel werk- en opbergruimte. De keuken met keramieken werkblad is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Gemoderniseerde toiletruimte (2015) met fonteintje. De keuken heeft extra lichtinval middels een fraaie lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de zonnige en brede achtertuin. Tevens is er naast de voordeur nog een extra terrasje gerealiseerd voor de avondzon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime, lichte slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde treft u een op maat gemaakte inbouwkast. Inpandige, moderne badkamer (2018) voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafelkraan, designradiator en inloopdouche. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw (2.73 x 3.95) waar een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel en wasapparatuur. Er is hier veel bergruimte en lichtinval vanuit het Velux dakraam met zonwering. Derde slaap/studeerkamer met eveneens voldoende bergruimte en een tweede Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Alle ramen zijn in 2014 vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
- Het platte dak van de uitbouw is vernieuwd in 2011.
- Het hoofddak van de woning is voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen.
- De groepenkast is vervangen en er zijn extra groepen aangebracht in 2015.
- De riolering is vervangen in 2008.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 1725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT B 6285
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVO makelaars

Bel 030-6920304
Een funda gebruiker
Thinsstraat 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anne Broekema heeft ons zowel met de aankoop als verkoop van ons huis geholpen. Zij is zeer helder en prettig in haar communicatie, erg goed bereikbaar en werkt zorgvuldig. Dit heeft geleid tot een succesvolle aankoop en verkoop. Ook het WVO kantoor was goed bereikbaar en prettig ondersteunend in de werkzaamheden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van WVO makelaars
Fijn om terug te lezen dat wij jullie goed van dienst konden zijn met het hele team. Extra leuk is het feit dat we ook in 2015 al met elkaar hebben samengewerkt, bij de aankoop van dit huis. Wij hechten veel waarde aan een lange en goede relatie met onze opdrachtgevers, dus heel graag tot ziens in de nabije toekomst! Uiteraard zijn wij aanwezig bij de oplevering van het huis, om jullie verkoopdossier goed af te sluiten. Mochten er in de tussentijd nog aanvullende vragen zijn, laat het ons weten. Hartelijke groet, Anne Broekema

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.