• Verkocht

Hoogravenseweg 93 3523 TJ Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING MET ZONNIGE TUIN IN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN

Deze ruime en sfeervolle jaren ’30 woning bevindt zich in een rustige en leuke straat van de populaire wijk Hoograven. In nog geen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Voor het bezoeken van gezellige restaurants, cafés en winkelgelegenheden kun je echter ook dichter bij huis terecht. Zo vind je op loopafstand de gezellige wijk Rotsoord met leuke horecagelegenheden als De Watertoren, LE:EN, de Zagerij, het Ketelhuis, Klein Berlijn en Tapperij ’t Gist. Verder zijn het Ledig Erf, het Beatrixpark en het winkelcentrum Smaragdplein dichtbij. Dankzij de rustige buurt met verschillende basisscholen en speeltuinen op loopafstand is deze woning ook voor een gezin met kinderen de perfecte uitvalsbasis. Bovendien ben je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel op weg: verschillende uitvalswegen (A12, A27, A2 en A28), bushaltes en het NS-station Vaartsche Rijn zijn in slechts enkele minuten te bereiken. Parkeren kan gratis voor de deur.

Begane grond
De ruime woon- en eetkamer heeft dankzij de erker en vele ramen veel daglicht. In 2015 zijn alle muren opnieuw gestukt en zijn er radiator ombouwen geïnstalleerd. De gerenoveerde halfopen keuken (2015) van ruim 8 m2 is voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pitskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de vele lades beschikt de keuken over veel opbergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt daarnaast zich een opbergkast. In de bijkeuken zit een Nefit CV Combiketel (2015) en opbergkast met ruimte voor een wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet, handdoekradiator en een brede wasbak met dubbele kraan en ventilatiesysteem.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de zolder. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ongeveer 19 m2 beschikt over een inbouwkast en vier kantel-kiepramen met ventilatieroosters. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en kan worden uitgebreid met een dakkapel of ruime dakopbouw, zodat het in combinatie met een vaste trap een ruime extra woonverdieping oplevert.

Tuin
De achtertuin bevindt zich op het westen, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging. De tuin is ook bereikbaar via een afgesloten achterom waardoor je fietsen in de berging kunt stallen. De boeiboorden en het platte dak boven de uitbouw van de begane grond zijn in 2015 vervangen.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren ’30 woning op unieke locatie
• Ruime en lichte woning met ca. 94 m2 aan woonoppervlak
• Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom
• Ruime voortuin
• 5 kamers (3 slaapkamers)
• De woning is gerenoveerd in 2015 (o.a. de keuken, bijkeuken, platte dak en muren en vloeren begane grond)
• Ramen met dubbelglas en ventilatieroosters
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Extra groepen aangebracht in 2015
• Op steenworp afstand van het gezellige Rotsoord, Ledig Erf en winkelcentrum Smaragdplein
• De binnenstad van Utrecht op enkele fietsminuten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A12, A27, A2 en A28) en treinstation Vaartsche Rijn
• Gratis parkeren voor de deur
• Mogelijkheid tot creëren extra woonoppervlak op de tweede verdieping
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (7 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.