• Verkocht

Kerrieweg 47 3541 RM Utrecht Hoge Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u wonen in deze modern afgewerkte woning met een fraaie tuin, 4 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden?

De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne inbouwkeuken en een mooie, nette badkamer. Het is gelegen op een perceel van 118 m2, heeft een praktische achterom, een ruime berging en eigen parkeerplek.

Ligging:
De woning ligt in Hoge Weide (Leidsche Rijn) op een bijzondere locatie, op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en horecavoorzieningen zijn gerealiseerd. Het is een leuke, actieve wijk waar veel wordt georganiseerd (buurt bbq’s, foodtruckfestivals, sportevenementen, etc.). Er is een bioscoop en er zijn meerdere scholen, parken en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast is er keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra in de omgeving. Het openbaar vervoer (bushaltes, station Leidsche Rijn Centrum) en diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27) is eenvoudig bereikbaar.

Omschrijving:
Er is een speels trappetje naar de voordeur, waardoor u door het hoogteverschil met de weg in de woning meer privacy hebt. Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een provisiekast onder de trap en toegang tot de tuin via een schuifpui. De open, lichte keuken is uitgevoerd in L-opstelling en een apparatenwand voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens). Er is een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudplaat, een ruime vaatwasser, oven/magnetron met zelfreinigingsfunctie, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigkap en een Franke heet water kraan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie PVC vloer met hoge plinten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, welke volledig is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft aan de voorzijde en achterzijde een Velux-dakraam. Het is momenteel een heerlijk grote open zolderruimte met een werkplek, slaapplek, bergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder biedt veel mogelijkheden (zoals een dakkapel, twee extra (slaap)kamers en een aparte wasruimte). Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de (optie-)plattegronden.

Tuin:
Een ruime, net aangelegde tuin op het Noord-Oosten met volop ochtend- en middagzon. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, een achterom en een berging met elektra aansluiting. Ook is er automatische verlichting in de hele tuin aangebracht, waardoor je tot laat van de tuin kan genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met een zitplek in de avondzon.

Bijzonderheden
- energielabel A ++;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- veel wooncomfort;
- luxe keuken;
- in iedere kamer een netwerk (UTP) aansluiting voor internet;
- keurige afwerking;
- vaste eigen parkeerplek (bijdrage VvB ca. € 150,- per jaar);
- kindvriendelijke woonomgeving;
- erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 1584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.