Stadhouderslaan 6 3583 JH Utrecht

Prachtig herenhuis op geweldige locatie!

Dat mag je hier beslist zo stellen...

Na bijna veertig jaar hier gewoond te hebben gaat verkoopster vertrekken naar een appartement. De achterliggende periode kijkt ze met veel liefde en plezier terug op haar verblijf in dit prachtige pand.

Het pand is volledig onderkelderd met een hoogte van gemiddeld 1,82m¹. Met de fiets kan je vanaf de straat zo de kelder in, echt ideaal.

De kelder is niet meegeteld in het woonoppervlak van 206m². Het totale oppervlak van de kelder bedraagt meer dan 65m².

De eigenaresse heeft de woning altijd keurig bijgehouden. Wat gedaan moest worden is gedaan. De dakbedekking van het platte dak is recent, 2017, nog volledig vervangen. Het buitenschilderwerk is aan de achterzijde nog gedaan in 2019.

Dit herenhuis is gebouwd in 1903. De begane grond en de 1e verdieping hebben dan ook van die fantastisch hoge plafonds.

De Stadhouderslaan ligt zeer gunstig ten opzichte van het Wilhelminapark, de grote verscheidenheid in winkels en restaurants, de oude binnenstad (via de Nieuwegracht ben je met de fiets in 7 minuten in het centrum). Zeer gunstige ligging ten opzichte van het Diakonessenhuis en het Sciencepark. Wandelen in de diverse parken of in Amelisweerd.

Graag ontmoeten wij u tijdens een bezichtiging in dit bijzondere pand.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Souterrain
Bereikbaar vanaf de straat maar ook van binnenuit kom je in deze fantastische ruimte van meer dan 65m².

Begane grond
Entree/vestibule met geëtste ramen. Meterkast. Gang. Trapopgang. Toilet met fontein. Wasruimte/bergruimte. Dichte keuken met deur naar het balkon dan wel naar de tuin. Vanuit de gang kom je in de kamer-en-suite met vaste kasten en heerlijk hoge schuifdeuren. De hoogte van de woonkamer bedraagt 3,16m¹. Serre aan de achterzijde met schuifdeuren met glas daarin en met deur naar het balkon c.q. de tuin.

1e Verdieping
Ruime overloop. 2e toilet met fontein. 3 kamers waarvan 2 bijzonder ruim zijn. De voorkamer met openslaande deuren waarboven een glas in lood raam naar het balkon. De achterkamer met wastafel met openslaande deuren naar een zeer ruim balkon. Deze kamers zijn eveneens en-suite opgesteld. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Ook hier zijn de kamers hoog, 3,11m¹. Vaste trap.

2e Verdieping
Ruime overloop. Eenvoudige 2e keuken. 3 kamers waarvan 2 wederom groot zijn en uitgevoerd met vaste kasten. De achterkamer heeft een wastafel.

Bijzonderheden
- Royaal herenhuis uit 1903 met 8 kamers (6 slaapkamers)
- Voorzien van ruim souterrain, achtertuin en twee balkons
- De woning is een beschermd gemeentelijk monument
- Authentieke details zoals geëtst glas in de vestibule, en-suite deuren, plafonds op de 1e verdieping met ornamenten en glas-in-lood raam aanwezig, oorspronkelijke deurkrukken
- Achterzijde woning is geschilderd in 2019
- Dakbedekking plat dak is vernieuwd in 2017.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.