• Verkocht

Julianaweg 282 3523 XJ Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
13 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Julianaweg 282 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VAN DEZE SFEERVOLLE VIJFKAMER JAREN DERIG WONING VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK.

Zeer charmante, ruime (ca. 103 m²), uitstekend onderhouden en karakteristieke jaren '30 tussenwoning in het populaire Hoograven. Deze vijfkamerwoning met fraai aangelegde zonnige voor en achtertuin met vrijstaande houten berging en afgesloten achterom, heeft
een open keuken met inbouw apparatuur, een zeer complete badkamer, een lichte woon- kamer met erker en openslaande deuren, drie slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping en een zolder verdieping met een ruime voorzolder, een vierde slaapkamer
met twee dakkapellen en nieuw geïnstalleerde zonnepanelen.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Hoograven is uniek en zeer centraal. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten fietsen vind je leuke en trendy horeca aan het water bijvoorbeeld op Rotsoord/Heuveloord of bij “Bar Bistro Op Zuid” in Oud Hoograven, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het altijd gezellige Ledig Erf. Ook het Centraal Station, de binnenstad van Utrecht en de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met glas in lood, origineel betegelde garderobe opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met erker, leuke houten vloer, licht afgewerkte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een open keuken in hoekopstelling (ca. 5 m²) met inbouw apparatuur zoals: vaatwasser, groot 6 pits gasfornuis fornuis met oven, magnetron, afzuigkap en koelkast.

Tuin(en):
Leuke voortuin (ca. 14 m²) met uitzicht op een brede groenstrook en een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 39 m²) op het zuid/oosten met daarop een vrijstaande houten berging met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers en een leuke en zeer complete badkamer. De slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een grote kastenwand en openslaande deuren naar een balkon (ca. 4 m²). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van (resp. ca. 11 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad en inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder
met wastafelmeubel, wasmachine en drogeraansluiting, CV opstelling en extra opbergruimte achter de knieschotten. En een ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar is ca. 1935;
- woonoppervlakte 103 m², inhoud 357 m³.
- perceel eigen grond 99 m².
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra CW 5).
- nieuw geïnstalleerde zonnepanelen (augustus 2019)
- de cv installatie wordt jaarlijks onderhouden.
- elektrische installatie is uitgevoerd met 7 groepen en aardlekschakelaar.
- de woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
- de woning is voorzien van energielabel E.
- het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2018 en 2019.
- diverse originele details aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood, erker en openslaande
deuren.
- de woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoograven waar voornamelijk
gezinswoningen staan en waar het fijn wonen is.
- de woning is gelegen aan een brede en groene laan en er is ruim voldoende
parkeergelegenheid.

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,36 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.