• Verkocht

Hoogravenseweg 86 3523 TN Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de populaire wijk Oud-Hoograven Noord tref je deze sfeervolle woning. In 2010 is de benedenverdieping in zijn geheel gerenoveerd, daarbij is de ruime keuken aan de voorzijde geplaatst. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en kijkt uit op de diepe (13m) achtertuin met stenen berging. De berging is achterom bereikbaar en heeft een ruime vliering. De bovenverdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een kleinere slaap/studeerkamer en de in 2015 gerealiseerde ruime badkamer.

De woning ligt op korte afstand van het hippe Rotsoord, het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat. Hier zijn diverse restaurants, cafés, bijzondere winkeltjes en een bioscoop te vinden. Het centrum van Utrecht ligt met haar bruisende terrasjes op fietsafstand. Voor de dagelijkse activiteiten zijn er twee winkelcentra (Smaragdplein en het Hart van Hoograven) op loopafstand, een aantal basisscholen, diverse kinderdagverblijven, horecavoorzieningen en sportclubs.

De bereikbaarheid is zeer goed. Zowel het Centraal Station Utrecht als Station Vaartsche Rijn zijn dichtbij en zorgen voor een snelle verbinding via trein en tram. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn perfect en binnen 5 minuten zit je op de A12, A2 of A27/A28. Kortom een heerlijk huis op een erg goede plek.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, open keuken aan de voorkant van het huis. Grote, tuin-gerichte woonkamer, achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers, kleinere slaap-/ studeerkamer, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
-         Woonoppervlakte circa 91 m2
-         Perceeloppervlakte circa 146m2
-         Aantal kamers 4
-         Bouwjaar 1931
-         De moderne keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en warm waterboiler
-         Verwarming en warm water via c.v. ketel (Valliant, najaar 2016)
-         Renovatie benedenverdieping is gedaan in 2010
-         Mogelijkheid tot opbouw 2e verdieping van circa 35m2
-         Gratis parkeren in de straat
-         Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,56 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.