• Verkocht

Utrechtseweg 32 a 3544 NA Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 1.420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een rustige lintweg met bomen, vlak nabij het Nieuwe Leidsche Rijncentrum, op een prachtig perceel van maar liefst 1420 m² ligt vredig een vrijstaande woning met een diversiteit aan mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin, aan de achterzijde goede bijgebouwen en een rijk gazon, het erf is omzoomd door groen.

De oude Beuk laat een schaduw vallen op het zonnig terras. Voor het huis bloeien Annabelen. Als we dwalen over eigen terrein lopen we over het bestraatte erf en ervaren er rust.

Het huis valt op door een vriendelijke bouwstijl, een geelbruine gevelsteen en een grijs gedekte kap. De uitzichten vanuit alle ruimten van het huis zijn prachtig.

Vredige landwegen, bloesemrijke fruitbomen, klassieke woningen maar ook een heel strak en stijlvolle nieuwbouw kenmerken de omgeving. Een hele mooie plek aan de rand van het Maximapark.

KENMERKEN

BOUWJAAR 1964 nadien verbouwd
BOUWWIJZE de woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen gedekte kap
WOONOPPERVLAKTE 124 m² + 3 m²
OVERIGEN gebouw gebonden buitenruimte 20 m², externe buitenruimte 194 m²
PERCEELOPPERVLAKTE eigen woning en erf 1420 m²

BEGANE GROND

Een oprijpad over voorerf brengt ons bij de voordeur. De entree met luifel geeft toegang tot de hal met een bordestrap, garderobe ruimte, een toilet en de leefruimten.

De woonkamer met erker en de eetkamer liggen over de gehele breedte aan de voorzijde. Licht valt binnen.

De woonkeuken met uitgebreide lichte inrichting bevindt zich in het midden van het huis. Eigentijds, fris en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot een goede berging waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst. En er is toegang tot een werkkamer- slaapkamer met buiten terras.

1E VERDIEPING

We bereiken de ruime overloop via een bordestrap in de hal. Aan de overloop liggen drie mooie slaapkamers en een nieuwe luxe compleet ingerichte badkamer met een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

ZOLDER

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Er is een zee aan bergruimte.

TUIN
De tuin rondom het huis is strak. Jong en eenvoud. Losse, natuurlijke beplanting. Blokken van groen in contrast met een uitbundig prachtige oude beukenboom. Het erf is vlak en degelijk bestraat.

BIJGEBOUW

In de garage c.q. bijgebouw vestig je een eigen praktijk, een atelier, kun je dieren houden maar bovenal biedt deze ruimte prachtige werk- en bergruimte. Achter de garage liggen een tweetal kassen.

BIJZONDERHEDEN

- De zeeën van (leef) ruimte
- Een verharde oprijlaan langszij
- Kantoor aan huis mogelijk, een luxueuze combinatie van wonen en werken
- Een luxe nieuwe badkamer
- In verzorgde staat, gedegen en goed
- Schitterende rustige locatie, nabij natuurgebied en stijlvolle levendige verstedelijking

Een huis waar je kunt werken en ontspannen, een huis waar je vrienden uitnodigt, waar kinderen spelen.

Vanuit het deelplan ´t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Terwijde ligt op minder dan 5 minuten fiets afstand, vanaf hier ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Naast de trein zijn er ook goede busverbindingen. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is een fietsboulevard die je rechtstreeks naar Utrecht brengt.

´t Zand ligt nabij winkelcentrum Terwijde en Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder en fijne woning graag van binnen zien

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
194 m²
Perceel
1.420 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT V 2411
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.