• Verkocht

Haverstraat 12 3511 NC Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Tussen de Oudegracht en de Springweg staat deze zeer goed onderhouden monumentale stadswoning met zonnige achtertuin in de pittoreske Haverstraat. De woning werd gebouwd rond 1644 en is nadien gemoderniseerd en uitgebouwd met onder andere een mooie serre, uitkomend op de stadstuin en de achtergelegen schuur. De zeer ruimtelijke woning heeft veel karakter en een fraaie lichtinval door de hoge ramen aan voor- en achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Entree door middel van hal met garderobe en meterkast (10 groepen en dubbele aardlekschakelaar, aansluiting voor telefooncentrale), toilet met fontein, luxe woonkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond heeft een ruim 3 meter hoog plafond en is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Via het vloerluik bij de voordeur bereikt u de praktische kelder. De woonkeuken loopt over in de eetkamer die aan de achterzijde uitgebouwd is met een lichte serre voorzien van openslaande deuren naar de zonnige stadstuin (zuid) met een stenen schuur. De sfeervolle tuin biedt veel privacy en heeft een achterom.

1e Verdieping:
Lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar “Frans balkon”, ruime werkkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde, was- en droogruimte.

3e Verdieping:
Sfeervolle ouderslaapkamer met prachtige hoogte onder de nok met de oorspronkelijke kapconstructie met houten balken nog in het zicht. De slaapkamer is voorzien van fraaie vaste kasten en staat in open verbinding met de ruime, luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en kast met opstelling c.v.-ketel.

Samenvatting:
- ideale ligging in hartje centrum (Museumkwartier) in een rustige, verkeersarme straat,
- vlakbij alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, het Centraal Station met directe aansluiting naar
Amsterdam en Schiphol, ligt op 8 minuten lopen,
- een heerlijke tuin die ook via de achterzijde te bereiken is, grenzend aan een hofje dat toegang geeft tot een
stadspark,
- in alle kamers zijn aansluitingen voor een bekabeld netwerk,
- uitermate geschikt voor thuiswerken,
- in de zomer van 2020 zijn zowel de binnenzijde als de buitenzijde geheel vakkundig geschilderd,
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1644
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC-5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,65 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.