• Verkocht

Hoogravenseweg 34 3523 TM Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit leuke en sfeervolle huis van ruim 89 m² heeft voor stadse begrippen een waanzinnig diepe en zonnige achtertuin van bijna 17 meter diep. Het huis heeft een lekker lichte woonkamer, een ruime keuken op de begane grond en op de 1e verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De Hoogravenseweg is een mooie rustige straat dichtbij het centrum van Utrecht en op loopafstand van de leuke restaurantjes en eettentjes op het Ledig erf of "Rotsoord", winkelcentrum Smaragdplein en kinderboerderij Rotssoort. Ook is er een speeltuintje in de straat en zijn er scholen dichtbij. De bereikbaarheid is zeer goed. Zowel het Centraal Station Utrecht als Station Vaartsche Rijn zijn dichtbij en zorgen voor een snelle verbinding via trein en tram. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn perfect en binnen 5 minuten zit je op de A12, A2 of A27/A28. Kortom een heerlijk huis op een erg goede plek.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, woonkamer, uitbouw met daarin de keuken en de w.c.. De achtertuin is ongeveer 17 meter diep en achterin staat een ruime stenen schuur met achterom.
1e verdieping:
Overloop, 2 (slaap-) kamers aan de voorzijde, badkamer en de derde slaapkamer aan de tuinkant.

Bijzonderheden:
-verwarming en warm water via c.v. ketel (hoogrendement) uit 2014
- in de woonkamer is een open haard, de huidige eigenaar heeft deze niet gestookt sinds 2011
- het is mogelijk een extra verdieping op het huis te bouwen ( door beide buren reeds gerealiseerd)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,15 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.