• Verkocht

Turkooislaan 128 3523 GP Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de geliefde wijk Tolsteeg ligt deze sfeervolle goed onderhouden tussenwoning, ontworpen door de Utrechtse architect Gerrit Rietveld. De woning ligt op een rustige plek in een hofje van de Turkooislaan. U kunt gratis parkeren voor de deur. De locatie is perfect: op enkele minuten fietsen van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn, de binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat) en het bruisende en volop ontwikkelende Rotsoord, met vele leuke horecagelegenheden en een kinderboerderij. Om de hoek ligt winkelcentrum Smaragdplein met diverse winkels en supermarkten. Het Centraal Station, Utrecht Science Park en Amelisweerd liggen op ongeveer 10-15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

De woning behoeft weinig onderhoud vanwege de kunststof kozijnen en kunststof deur aan de voorzijde. Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd door onder andere zonnepanelen en vloerisolatie. Er zijn drie comfortabele slaapkamers.
De heerlijke achtertuin is op het oosten gelegen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek om van de zon te genieten. Er is een achterom en een praktische stenen berging voorzien van elektra en een sedum dak.

Begane grond:
Ruime hal met handige trapkast, toilet met hoekfonteintje, via een schuifdeur komt u in de royale zonnige woonkamer met schouw en houtkachel, nette laminaatvloer en grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. close-in boiler waardoor u gelijk beschikt over warm water), plavuizenvloer en een deur naar de achtertuin. Door het balkon op de eerste verdieping heeft de achterzijde van de woning een overkapping, waardoor u hier heerlijk kunt zitten in een hangstoel. Naast de met aandacht verzorgde royale achtertuin op het oosten biedt ook de voortuin op het westen voldoende ruimte om van de avondzon te genieten.

1e verdieping:
Overloop met vaste bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleinere slaap- werkkamer. Beide slaapkamers hebben een deur naar het royale balkon over de gehele breedte van de woning, met fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de derde slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning waardoor u daglicht heeft. De badkamer heeft een inloopdouche met twee douchekoppen en een wastafel.

Bijzonderheden:
- C.V. ketel Intergas HR Eco 36 (2017)
- Meterkast en elektra vernieuwd in 2012 (8 groepen)
- Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen
- Close-in boiler in keuken (direct warm water)
- Dak van de stenen berging is vervangen door EPDM en zinken dak omlijsting in 2017. In 2019 is deze met sedum bedekt.
- Dak van woonhuis en luifel van entree zijn in oktober 2010 vervangen door Bitumen.
- Mogelijkheid voor het uitbouwen van een dakopbouw (2e verd.)
- Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, stadscentrum en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG 17 146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,87 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.