• Verkocht

Rijnhuizenlaan 3 3523 JB Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 35 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, leuke stadswoning met zonnig dakterras, gelegen op een gewilde locatie in Hoograven. Kenmerkend voor deze in 2010 gebouwde woning is de speelse indeling met beneden koken en eten, daarboven de woonkamer en met weer daarboven slapen en douchen. Als bonus is er op het dak een zonnig dakterras met uitzicht over de stad. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en strakke wand- en vloerafwerking, alles in een neutrale kleurstelling.

Je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum Hart van Hoograven om de hoek of bij het winkelcentrum Smaragdplein op loopafstand. Het is een wijk in opkomst met nieuwe horeca op loopafstad in de buurt (Rotsoord). Het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, Twijnstraat, en de gezellige Oosterkade is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rij je zo naar de A12 en overige snelwegen, voor de deur is het gratis parkeren.

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle en moderne stadswoning op een goede centrale plek, dan is dit je kans!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met het toilet (met fonteintje) en de toegang tot de ruime en praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte.

In de ruime keuken is het gezellig tafelen. Er is een modern keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een hardstenen blad met 4-pits kookplaat, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en in 2019 vernieuwde afzuiger en combi-oven.

1ste verdieping: ruime lichte en sfeervolle woonkamer over de volledige breedte en diepte van het huis. De woonkamer heeft een enorme, kamerbrede, schuifpui met Frans balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht op de winkels, school en huizen in deze levendige wijk (zonder directe inkijk).

2de verdieping: overloop met toegang tot de royale slaapkamer (die desgewenst eenvoudig in 2 slaapkamers op te delen is) en de moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator.

Via een schuiftrap bereik je het fijne, beschutte dakterras met de hele dag zon en prachtig uitzicht over de stad! Het terras is onlangs voorzien van een leuke vlondervloer.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden.
Woonoppervlak: 88 m².
Dakterras 9 m², de hele dag zon!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010
Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming en warm water door middel van een Intergas combiketel (2009)
Vloerverwarming op alle verdiepingen, per verdieping te reguleren
Iedere verdieping is afgewerkt met gietvloeren
Het betreft erfpacht (Algemene Voorwaarden 1989, met eeuwigdurend afgekochte canon)
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
35 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (5,41 meter diep en 1,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.