• Verkocht

Cacaoweg 8 3541 TJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CACAOWEG 8, UTRECHT

Aan de rand van de stad in de wijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) wordt energiezuinige 5-kamerwoning bouwjaar 2016 te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 465.000,- k.k. Dit huis is keurig onderhouden, heeft 13 zonnepanelen (installatie 2018), een nette badkamer en keuken, is voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein dat grenst aan uw achtertuin.

Het autoluwe (speel)plein aan de voorzijde van deze woning levert alle bewoners een veilige en plezierige plek op waar iedereen zijn gang kan gaan zonder tussenkomst van autoverkeer.

LIGGING EN OMGEVING

Deze gas-loze woning is gelegen aan een straatprofiel dat enkel door bestemmingsverkeer wordt aangedaan, verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De populaire buurt Hoge Weide kenmerkt zich door zijn stijlvolle nieuwbouwwoningen, rustige straten en de vele groen- en speelvoorzieningen.

De woning is daarnaast centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen, zoals stadsparken, restaurants op loopafstand, “Leidsche Rijn Centrum”, "Het Maxima Park", Castellum Hoge Woerd met theater en kinderboerderij, brouwerij “Maximus”, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten (zwembad, voetbal- en hockeyclubs), de recreatieplassen Strijkviertel en Haarrijn en zo voorts.
En niet te vergeten de nabijgelegen binnenstad van Utrecht (verbonden via uitstekende fiets- en ov-routes), het trein- & busstation Utrecht Leidse Rijn en natuurlijk de snelwegen A2/12.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met modern uitgevoerde meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin met bergschuur is door middel van een schuifpui alsook via een poort achterom te bereiken. De tuinligging is op het noordoosten georiënteerd echter met veel zonuren. Hierdoor kun je ook na het werk nog lekker genieten van de zon in je tuin.

1e verdieping
Overloop, 3 goede slaapkamers met eveneens een nette eikenhouten vloer en de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop met dakraam aan voorzijde, extra bergruimte achter de knieschotten en wasmachine-opstelling. Verder bevindt zich hier de extra slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Naast privéparkeergelegenheid op het binnenterrein aan de achterzijde van de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen.

BIJZONDERHEDEN

- Moderne woning met goede tuinligging
- Schilderwerk kozijnen buiten begin 2020 uitgevoerd
- Schuifpui en dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen
- Alle draaiende kozijndelen zijn voorzien van vliegenhorren
- Zonnepanelen en omvormer (13 stuks) installatie 2018 (eigendom)
- Inclusief eigen parkeerplaats (mandelig terrein - 1/48e deel - circa € 75,- euro per jaar)
- Iedere etage voorzien van houten vloeren (eiken)
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Goede isolatiewaardes door recent bouwjaar (2016)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Er is SWK garantie van toepassing
- Verschillende parken in de directe omgeving gelegen
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van treinstation en snelwegen A2 en A12
- Bushalte ligt op circa 100 meter afstand
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 1953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Cacaoweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nick is zeer kundig. Hij heeft zowel kennis van de markt als kennis van juridische/bestuurlijke zaken waar je als verkoper niet snel aan denkt. Verder erg meedenkend en zet een stap extra. Prettig in de contacten en erg tevreden over het hele verkoopproces. Ik zou Nick (en Jos) dan ook zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Weide

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Weide

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.