- Verkocht
Hoendiepstraat 43 3522 GB Utrecht
Uitgelichte kenmerken
-
102 m² wonen -
74 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 december 2020
- Verkoopdatum
- 9 januari 2021
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Sfeervolle lichte hoekwoning met fantastisch dakterras in de populaire Rivierenwijk!
Deze ruime en instapklare woning heeft een woonoppervlakte van ca. 102m2. Dit is nog exclusief de zolderkamer van 12m2 die vanwege de hoogte van net onder de 2 meter niet is meegerekend in het woonoppervlak. De woning heeft een grote, lichte woonkamer met veel ramen door de hoekligging. Aan de voorzijde is de eetruimte gesitueerd waar je lekker naar buiten kunt kijken de Hoendiepstraat en Berkelstraat in. Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de kamer met daarachter de design keuken van alle gemakken voorzien. Wat deze woning uniek maakt is de uitbouw waarin de keuken en bijkeuken zijn gesitueerd waardoor een ruime benedenverdieping en een zonnig dakterras zijn ontstaan. De eerste verdieping heeft 3 kamers en een fijne, moderne badkamer met toilet en ligbad met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel en een leuke nis waar je een bed in kunt plaatsen.
De locatie is perfect! De Hoendiepstraat ligt om de hoek van de nieuwe hotspot Rotsoord met grote terrassen waar je gezellig aan het water kunt eten/borrelen. Het Ledig Erf, de Twijnstraat met diverse winkeltjes en de Oudegracht bevinden zich op 6 minuten fietsen of je kunt ervoor kiezen om de boodschappen te halen bij het Smaragdplein, dit is slechts 4 minuten fietsen. Eigenlijk is alles binnen handbereik en als je met het openbaar vervoer wilt ben je met 5 minuten fietsen op het Vaartsche Rijn Station of rijd je zo de A2, A12, A27 en A28 op.
Kortom: zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapkast, royale woonkamer met toegang tot de design keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, combi (stoom-) oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Het toilet bevindt zich achter de keuken met fonteintje. Vanuit de keuken kom je bij de bijkeuken met kastenwand waarin de nieuwe CV-ketel hangt. Via de bijkeuken kom je bij het heerlijke zonnige dakterras en er zit een deur naar de straat zodat je ook je fietsen binnen kunt stallen.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een studeer/werkkamer en de moderne, lichte badkamer beschikkend over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Vanuit de studeer/werkkamer, die nu de functie heeft van een walk-in-closet, aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Royale, lichte slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en een nis met daarin eveneens een raampje. De kamer heeft twee inbouwkasten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2020);
- Geweldig (vergund) zonnig dakterras;
- Op maat gemaakte design keuken van alle gemakken voorzien;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Top locatie met gezellige restaurants/terrassen om de hoek;
- Diverse winkels op korte afstand waaronder het Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven ('t Goylaan) of de gezellige Rijnlaan;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer zeer nabij;
- Oplevering in overleg.
Deze ruime en instapklare woning heeft een woonoppervlakte van ca. 102m2. Dit is nog exclusief de zolderkamer van 12m2 die vanwege de hoogte van net onder de 2 meter niet is meegerekend in het woonoppervlak. De woning heeft een grote, lichte woonkamer met veel ramen door de hoekligging. Aan de voorzijde is de eetruimte gesitueerd waar je lekker naar buiten kunt kijken de Hoendiepstraat en Berkelstraat in. Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de kamer met daarachter de design keuken van alle gemakken voorzien. Wat deze woning uniek maakt is de uitbouw waarin de keuken en bijkeuken zijn gesitueerd waardoor een ruime benedenverdieping en een zonnig dakterras zijn ontstaan. De eerste verdieping heeft 3 kamers en een fijne, moderne badkamer met toilet en ligbad met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel en een leuke nis waar je een bed in kunt plaatsen.
De locatie is perfect! De Hoendiepstraat ligt om de hoek van de nieuwe hotspot Rotsoord met grote terrassen waar je gezellig aan het water kunt eten/borrelen. Het Ledig Erf, de Twijnstraat met diverse winkeltjes en de Oudegracht bevinden zich op 6 minuten fietsen of je kunt ervoor kiezen om de boodschappen te halen bij het Smaragdplein, dit is slechts 4 minuten fietsen. Eigenlijk is alles binnen handbereik en als je met het openbaar vervoer wilt ben je met 5 minuten fietsen op het Vaartsche Rijn Station of rijd je zo de A2, A12, A27 en A28 op.
Kortom: zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapkast, royale woonkamer met toegang tot de design keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, combi (stoom-) oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Het toilet bevindt zich achter de keuken met fonteintje. Vanuit de keuken kom je bij de bijkeuken met kastenwand waarin de nieuwe CV-ketel hangt. Via de bijkeuken kom je bij het heerlijke zonnige dakterras en er zit een deur naar de straat zodat je ook je fietsen binnen kunt stallen.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een studeer/werkkamer en de moderne, lichte badkamer beschikkend over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Vanuit de studeer/werkkamer, die nu de functie heeft van een walk-in-closet, aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Royale, lichte slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en een nis met daarin eveneens een raampje. De kamer heeft twee inbouwkasten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2020);
- Geweldig (vergund) zonnig dakterras;
- Op maat gemaakte design keuken van alle gemakken voorzien;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Top locatie met gezellige restaurants/terrassen om de hoek;
- Diverse winkels op korte afstand waaronder het Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven ('t Goylaan) of de gezellige Rijnlaan;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer zeer nabij;
- Oplevering in overleg.
Woningmarkt Beta
Gem. vraagprijs
Rivierenwijk
Heel Utrecht
Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.
Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2
Rivierenwijk
Heel Utrecht
Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.
Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?
Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.
Vind een makelaar
Helpen deze inzichten je?
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie
/
Bedankt!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.