• Verkocht

Hoendiepstraat 43 3522 GB Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle lichte hoekwoning met fantastisch dakterras in de populaire Rivierenwijk!

Deze ruime en instapklare woning heeft een woonoppervlakte van ca. 102m2. Dit is nog exclusief de zolderkamer van 12m2 die vanwege de hoogte van net onder de 2 meter niet is meegerekend in het woonoppervlak. De woning heeft een grote, lichte woonkamer met veel ramen door de hoekligging. Aan de voorzijde is de eetruimte gesitueerd waar je lekker naar buiten kunt kijken de Hoendiepstraat en Berkelstraat in. Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de kamer met daarachter de design keuken van alle gemakken voorzien. Wat deze woning uniek maakt is de uitbouw waarin de keuken en bijkeuken zijn gesitueerd waardoor een ruime benedenverdieping en een zonnig dakterras zijn ontstaan. De eerste verdieping heeft 3 kamers en een fijne, moderne badkamer met toilet en ligbad met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel en een leuke nis waar je een bed in kunt plaatsen.

De locatie is perfect! De Hoendiepstraat ligt om de hoek van de nieuwe hotspot Rotsoord met grote terrassen waar je gezellig aan het water kunt eten/borrelen. Het Ledig Erf, de Twijnstraat met diverse winkeltjes en de Oudegracht bevinden zich op 6 minuten fietsen of je kunt ervoor kiezen om de boodschappen te halen bij het Smaragdplein, dit is slechts 4 minuten fietsen. Eigenlijk is alles binnen handbereik en als je met het openbaar vervoer wilt ben je met 5 minuten fietsen op het Vaartsche Rijn Station of rijd je zo de A2, A12, A27 en A28 op.

Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapkast, royale woonkamer met toegang tot de design keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, combi (stoom-) oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Het toilet bevindt zich achter de keuken met fonteintje. Vanuit de keuken kom je bij de bijkeuken met kastenwand waarin de nieuwe CV-ketel hangt. Via de bijkeuken kom je bij het heerlijke zonnige dakterras en er zit een deur naar de straat zodat je ook je fietsen binnen kunt stallen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een studeer/werkkamer en de moderne, lichte badkamer beschikkend over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Vanuit de studeer/werkkamer, die nu de functie heeft van een walk-in-closet, aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Royale, lichte slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en een nis met daarin eveneens een raampje. De kamer heeft twee inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2020);
- Geweldig (vergund) zonnig dakterras;
- Op maat gemaakte design keuken van alle gemakken voorzien;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Top locatie met gezellige restaurants/terrassen om de hoek;
- Diverse winkels op korte afstand waaronder het Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven ('t Goylaan) of de gezellige Rijnlaan;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer zeer nabij;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 5745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Droste De Vries Makelaars

Bel 030-2936567

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.