• Verkocht

Abraham Bloemaertstraat 17 3514 VN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 670.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde Vogelenbuurt bieden wij dit sfeervolle en zeer goed onderhouden herenhuis aan. De mooie en vooral ook sfeervolle woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 134m² en een zonnige achtertuin op het oosten. De Abraham Bloemaertstraat is een zeer rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt.

De woning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum en Utrecht CS. Ook zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, Daarnaast zijn het Griftpark, gezellige buurthoreca, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. De buurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met een diversiteit aan bewoners die genieten van de wijk die begin 20ste eeuw gebouwd werd. De diverse koffietentjes en restaurantjes maken de buurt extra gezellig.

De huidige eigenaren hebben een mooie opsomming gemaakt met pluspunten van de woning:
- Grote woning voor de standaard van de wijk met fijne beschutte stadstuin met ochtend- en middagzon;
- Voldoende ruimte voor het creëren van een extra grote werkplek;
- Groot plat dak zeer geschikt voor plaatsen van zonnepanelen en/of dakterras;
- In 2006, 2008 en 2013 is de woning kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd;
- Elektrische installatie vervangen in 2008, voorzien van 9 groepen met individuele aardlekschakelaar;
- 2013 middendak vervangen, geïsoleerd en dakkoepel geplaatst;
- 2013 volledig binnenschilderwerk uitgevoerd;
- 2014 Tuin aangelegd en schuurtje geplaatst;
- 2014 en 2018 kozijnen dakkapel voorzijde vervangen (HR++ glas), volledig buitenschilderwerk ;
- 2016 vloerisolatie aangebracht;
- 2019 schilderwerk voor grootste gedeelte bijgewerkt;
- Nieuwe apparatuur keuken (combi-oven 2015 en vaatwasser 2019).

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, toilet, woonkamer met een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een combi-magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast met een vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (2008) die voorzien is van een duo-ligbad, separate douche, 2e toilet (hangend met ingebouwd reservoir) en een designradiator. De ruime overloop is voorzien van een vaste grote kast met schuifdeuren en een werkplek. De 1e verdieping is geheel voorzien van grenen vloerdelen.

2e verdieping:
zeer ruime slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) overloop, slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkast, waskamer met werkblad, wasmachine/droger opstelplaats en CV Combi ketel Nefit Topline Aquapower CW5 (2011)

Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor veel extra ruimte is gecreëerd.

Dit sfeervolle woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, beschikt over 5 kamers en staat op een prachtige en kindvriendelijke plek!

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatie doeleinden.

Bijzonderheden:
- De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Combi ketel Nefit Topline Aquapower CW5 (2011)
- Vrijwel alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 4516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,67 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.