• Verkocht

Van der Helststraat 34 3583 AV Utrecht Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie in Utrecht-Oost (Schildersbuurt) ligt deze sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning uit 1914 met een achtertuin en twee slaapkamers.
De woonkamer is in 2009 uitgebouwd om een ruime en lichte woonkeuken te creëren. In 2018 is de CV combiketel vervangen.

KENMERKEN
Bouwjaar 1914.
Kavel 68 m2.
Woonoppervlakte circa 73 m2.
Inhoud circa 264 m3.
Berging circa 4 m2.

LIGGING
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen.
De Adriaen van Ostadelaan is op loopafstand bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsen en de uitvalswegen alsmede de Uithof zijn zeer goed bereikbaar.
Het prachtige Wilhelminapark ligt om de hoek en natuurgebied Amelisweerd bevindt zich in de directe omgeving. Dus zowel de stad als de natuur zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer met open hoekkeuken. De gezellige woonkamer heeft een houten vloer en een houtkachel en bevat nog veel originele details zoals paneeldeuren en glas in lood. De woonkeuken met lichtkoepel is zeer compleet uitgerust met o.a. een 6 pits RVS fornuis met twee ovens, vaatwasser, koel-/vries-combinatie en een magnetron. De achtertuin vormt een heerlijke plek om met vrienden of familie te barbecueën en te borrelen.
Er wordt gebruik gemaakt van een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime kastenwand, CV-kast met hierin tevens bergruimte en de wasmachine-aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde mat dakkapel en vaste kast en badkamer. Ook deze verdieping bevat originele details. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een ruim ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Uitbouw 2009
- Nieuwe dakbedekking plat dak 2016
- Dubbelglas 2015, 2016
- Nieuwe dakgoot voorzijde 2017
- Schilderwerk binnenzijde 2017
- Schilderwerk buitenzijde 2016 en 2020
- CV combiketel 2018 (Nefit Proline)
- Tuin opnieuw aangelegd (incl. nieuwe houten schuur) in 2018
- CV-kast vergroot en wasmachine-aansluiting daarin aangebracht in 2019
- Toilet renovatie 2019
- Sedumdak op uitbouw en berging gerealiseerd in 2020
- Oplevering mogelijk vóór 1 april 2021

Kortom, ben je op zoek naar een sfeervolle woning met mooie buitenruimte gelegen op een TOP locatie waar je ZO in kunt?
Bel dan snel voor een afspraak!

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van der Helststraat 34
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom gaf duidelijk en eerlijk advies. Het contact was prettig en laagdrempelig. Er werd snel gereageerd via mail en app (ook tijdens de feestdagen). Al het regelwerk nemen ze zoveel mogelijk voor je uit handen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, wij wensen u verder nog een mooie dag, hartelijke groeten, Team Rosenberg Van Leusden Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.