• Verkocht

Markstraat 42 3582 KM Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sfeervolle woning met mooie originele details, stadstuin en dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

"Een modern arbeidershuisje in het mooiste straatje van Utrecht met een heerlijk dakterras, een werkkamer (voor de thuiswerkers) en een ruime open keuken. Het is heerlijk om buiten op het dakterras of voor het huis te genieten van het zonnetje. Logees pasten makkelijk in de tweede slaapkamer en onze spullen konden wij fijn kwijt op de ruime vliering.
Wij hebben genoten van de nabijheid van leuke winkeltjes en kroegjes (o.a. Van Ostade) en het groen van het Wilhelminapark, maar uiteraard ook van het centrum van Utrecht. Als je even de stad uit wil, ben je zo in Amelisweerd of bij de Krommerijn (op nog geen 5 minuten fietsen). Wij hebben heerlijke jaren gehad in dit huis en wensen de volgende eigenaar net zoveel woonplezier!"

De woning is opvallend licht van binnen en heeft vele praktische opbergplekjes. Een authentiek gevoel door nog aanwezige originele details, wordt gecombineerd met modern woongemak met o.a. een badkamer boven. Zoals de huidige eigenaren hierboven omschreven, ligt de woning op een goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. We nodigen je graag uit om een kijkje te nemen bij deze woning!

Indeling:
Begane grond:
De mooie authentieke voorgevel heeft glas-in-lood ramen boven de voordeur en het schuifraam in de woonkamer. Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een laminaat vloer met brede stroken. Onder de trap is een kast voor bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger, etc.

De open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van boven- en onderkasten, zwarte spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en moderne afzuigkap.
Hierachter is een bijkeuken/provisieruimte die perfect is voor de bergruimte. Ook de wasmachine aansluiting en de CV ketel zijn hier gesitueerd. Via deze ruimte kom je in de ruime, separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit de keuken loop je de gezellige stadstuin in en is het zonnige dakterras bereikbaar middels een solide trap. Onder deze trap is nog een afdakje gemaakt met flink wat bergruimte, bijvoorbeeld voor de fietsen of de BBQ. In de tuin of op het dakterras kun je heerlijk genieten van buiten!

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers; twee kamers zijn iets kleiner en een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en sfeervolle vide met veel opbergruimte. Een van de kleinere kamers biedt toegang tot het dakterras en op deze kamer is ook een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). De gehele verdieping is voorzien van de originele houten vloer die mooi wit geverfd is. In combinatie met de oude balken is dit bijzonder sfeervol en licht.

Bijzonderheden:
- Mooi glas in lood aan de voorzijde van de woning;
- Open keuken die in 2016 is vernieuwd;
- In 2017 is het dakterras vernieuwd en voorzien van mooie nieuwe vlonders van WPC/composiet;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing behalve de ramen in de voordeur;
- De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd; dit rapport is op te vragen via ons kantoor;
- Voor de aanleg van het dakterras is geen benodigde vergunning aangevraagd; echter is het dakterras ook al sinds de vorige eigenaren als zodanig in gebruik;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker
Markstraat 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Quist Makelaardij stond voor ons klaar voor alle vragen die wij hadden, hielpen met de styling van het huis en hebben de verkoop super snel geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.