• Verkocht

Cremerstraat 50 3532 BG Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**WONING OPNIEUW IN DE VERKOOP WEGENS NIET DOORGAAN VERKOOP **

Een karakteristieke woning uit 1904 bijna in zijn geheel gerenoveerd op een geweldige locatie! Deze parel op loopafstand van het centrum en CS in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw-Engeland is nu te koop. Overdracht in februari 2021. Mogelijke vrijstelling overdrachtsbelasting voor de doelgroepen tot 35 jaar met eigen bewoning. De prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Een compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt huis uit 1904 waar de karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen, eikenhouten vloeren, paneeldeuren met authentiek deurbeslag en leuke nisjes bewaard zijn gebleven. Doordat er zowel een voortuin is aan een rustige fietsstraat met uitzicht op een groenstrook en een achtertuin met optimale zonligging, is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. In de ochtend geniet je in de voortuin van de zon, daarna schijnt deze volop in de achtertuin tot in de avond. Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Het huis voelt comfortabel aan doordat alle ramen dubbel glas hebben en het dak erg goed is geïsoleerd. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt. Dat geeft een fijn ruimtelijk gevoel.

In de wijk vind je koffietentjes, gezellige buurtrestaurants, diverse speeltuinen en kinderdagverblijven/scholen. Je fietst zo naar Oog in Al, Lombok of de de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Begane grond:
- Karakteristieke hal (gestuct in 2019)
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin
- Nieuwe keuken (2019) met inductie en deur naar de tuin
- WC (vernieuwd in 2015)
- Nette berging met wasmachineopstelling

1e verdieping:
- Lichte overloop met grote raampartij en hoog plafond
- Nieuwe badkamer (2019) met vloerverwarming, douche en ligbad
- Aparte wc met mechanische ventilatie en fonteintje
- 2 slaapkamers.
- Alle kozijnen zijn in 2019 vervangen.
- Wanden zijn in 2019 gestuct

2e verdieping (opbouw van 2019):
- 2 sfeervolle slaapkamers
- HR combiketel (Remeha Avanta 2017), deze is netjes weggewerkt in een afgetimmerde kast

De woning is recentelijk compleet gerenoveerd:
- Op zowel de 1e als de 2e verdieping ligt een nieuwe eikenhouten vloer (2019).
- Platte daken inclusief afwatering zijn in 2018 (berging) en 2019 (keuken) vervangen.
- Al het schilderwerk binnen is van 2019/2020.
- De witte buitenmuren zijn in 2019 gestuct.
- Rioleringsbuizen zijn gecontroleerd/gedeeltelijk vervangen in de kruipruimte (2020) en op de 1e verdieping (2019).

Kortom; ben je op zoek naar een licht, karaksteristiek huis waar je zo in kunt trekken, dan hoef je niet verder te zoeken.

Overdracht van de woning in februari 2021.
Gebruiksoppervlak: 114 m2, woonoppervlak 108m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (5,75 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.