• Verkocht

Augusto Sandinostraat 230 3573 ZH Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit heerlijke huis is gelegen in de prachtige wijk Voordorp; een moderne, ruim opgezette, groene wijk aan de rand van Utrecht.

Voordorp ligt in het noordoostelijke deel van Utrecht nabij diverse uitvalswegen (o.a. de A27 en de N230) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met een bushalte op 150 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving het vernieuwde winkelcentrum "De Gaard" met o.a. een grote supermarkt, drogist, bakker, slager en lunchroom. Met tien minuten fietsen zit je op het terras midden in de gezellige binnenstad.

Eveneens op korte afstand van de woning bevinden zich Sportpark Voordorp, basisschool Voordorp en diverse kinderdagverblijven. Een uitgebreid net van wandelpaden en waterpartijen biedt mooie recreatiemomenten in eigen omgeving. Park Voorveldse Polder en het Noorderpark Ruigenhoek bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand.

De Augusto Sandinostraat ligt aan een brede groenstrook met slechts aan een zijde woningen. Hierdoor is er ruimte voldoende voor (gratis) parkeren en heb je een vrij uitzicht. Bovendien tref je schuin tegenover de woning een kleine speeltuin.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime, mooi aangelegde voortuin bereikt u de entree. Deze geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte en ruime woonkamer met trapkast. Aan de achterzijde van de woning toegang tot de meer dan 10 meter diepe tuin met een stenen berging, voorzien van elektra. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidwestelijke ligging kun je tot ’s avonds laat op je terras van de zon genieten. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en kijk je uit op de sfeervolle tuin en het groen aan de overkant. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping tref je de twee royale slaapkamers (17 en 11 m2), de kast met c.v.-ketel en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie kleinere slaapkamers, maar door samenvoeging van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning is nu een royale, 17m2 grote slaapkamer ontstaan. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar een totaal van drie kamers, zie optionele plattegrond 1e verdieping.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het plaatsen van een 2de toilet in de badkamer behoort tot de mogelijkheden evenals het verplaatsen van de wasmachine naar de vaste kast op de overloop.

Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2020) met dubbele beglazing (HR ++ glas). Aan de achterzijde van de woning, waar zich de ruimste slaapkamer bevindt, is het glas tevens warmtewerend. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van vijf kiepstanden (mogelijkheid tot continue ventileren) en een inzet-hor.

De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen op het dak, met een gezamenlijke opbrengst van ongeveer 4.000 kWh per jaar.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1994;
- Woonoppervlakte van 94 m2;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Opbouw tweede verdieping is mogelijk, zie huisnummer 226;
- Recent nieuwe inbouwapparaten in de keuken geplaatst, namelijk een Liebherr koel-vriescombinatie uit 2020 en Bosch afwasautomaat uit 2019;
- Dak voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Kunststof kozijnen op de 1ste verdieping, deels voorzien van zonwerend glas. Eveneens kunststof kozijn van groot raam in woonkamer aan tuinzijde, geplaatst in 2020;
- Verwarming en warm water door middel van een gasgestookte c.v.-ketel van het merk Remeha, type Calenta Ace, CW4, bouwjaar 2019;
- Extern is het schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- De badkamer biedt de mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet;
- De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Utrecht en de canon (vergoeding) is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Basisschool op nog geen 5 minuten loopafstand;
- Voortgezet onderwijs op 5 minuten fietsafstand;
- Gratis parkeren voor de deur en in de wijk (geen parkeervergunning nodig);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,55 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
E. Boon
Augusto Sandinostraat 230
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een ietwat stroeve start van de samenwerking heeft deze makelaar laten zien dat hij het vertrouwen waard is. Er werd goed meegedacht en met een goed doordachte strategie was ons huis snel verkocht. Tijdens de verkoopperiode werden we, soms dagelijks, geïnformeerd over de ontwikkelingen die gaande waren. De punten waarop nog beter gescoord zou kunnen worden hebben we uiteraard in een één op één gesprek besproken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Beste heer Boon, Bedank voor uw feedback op onze dienstverlening. Wij danken u voor het vertrouwen in ons kantoor en de samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk en Daniëlle

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Augusto Sandinostraat 230
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar en transparant en duidelijk in haar werkwijze. Fijn bereikbaar, geeft helder advies, heeft een goed netwerk en heeft onze woning goed aangekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.