• Verkocht

Agaatvlindersingel 102 3544 ZB Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een autoluw hofje en in een kindvriendelijke wijk, vind je deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met voortuin en een achtertuin op het zuiden. De woning is dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel aan de achterzijde extra ruim en dat merk je! Het huis is gebouwd in 2007 en voldoet aan de comfortwensen van nu.

De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging in Leidsche Rijn met het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum op 5 minuten fietsafstand, evenals de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn.
Verder zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, sportscholen en sportverenigingen. Ben je graag buiten? Op loopafstand en/of fietsafstand liggen meerdere parken zoals het Amaliapark, Maximapark en park Hoge Weide. Naast de deur is ook de schaapskooi te vinden.

De woning ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Amsterdam is binnen 15/20 minuten met de auto bereikbaar en met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. Met de trein sta je met iets meer dan 5 minuten op Utrecht Centraal.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een vaste kast onder de trap. De keuken is door middel van glazen en suite deuren afgesloten van de woonkamer en gebouwd in L-opstelling met een donker, granieten blad en moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is een apart barretje gerealiseerd waar je bijvoorbeeld heerlijk een ontbijt kan nuttigen. Op de vloer liggen donkere plavuizen, welke ook in de hal en het toilet liggen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer van bijna 20 m² met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers van 7 en 8 m² met dakkapel.

2e verdieping:
Overloop, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Handig is de wastafel in deze ruimte. Slaapkamer van 9 m² met 2 Velux dakramen. Vanaf de overloop is middels de vlizotrap de ruime bergvliering toegankelijk.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin met een kleine overkapping om je fiets onder te plaatsen en een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom. Tevens is er een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gevels gereinigd in 2018;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel A;

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,99 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.