• Verkocht

Flevolanderstraat 29 3573 ST Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige moderne en goed geïsoleerde woning, opgeleverd in mei 2015, vlakbij de binnenstad, natuur en uitvalswegen.

Deze woning kenmerkt zich dat er gekozen is om de oppervlakte optimaal te benutten (215m2). De 5 slaapkamers zijn uit te breiden tot 8 (!) slaapkamers. De woning is volledig uitgerust met driedubbel glas, wat de woning extreem goed geïsoleerd maakt en in hoge mate geluidsdicht. Op het dak bevinden zich 18 zonnepanelen (255 watt per stuk) die een hoge elektriciteitsrekening tot het verleden laten behoren. Beneden bevindt zich een prachtige en goed onderhouden parketvloer. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming.

De woning heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op sportvelden en groen. Naast het groen is er altijd volop “leven” aan de voorzijde, terwijl er door de afstand geen geluids- of andere overlast is van de sportvelden. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de gemeenschappelijke binnentuin. Door de sportvelden is er vaak veel parkeerruimte beschikbaar voor bezoek (aan de Voorveldselaan).

De wijk is door de ligging perfect bereikbaar, op 3 minuten fietsen gelegen van het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ en op 10 minuten van het stadscentrum, 5 minuten lopen van park Voorveldse Polder. Het centraal station is bereikbaar binnen 15 minuten fietsen en uitgerust met veel fietsstalplaatsen. Amsterdam is bereikbaar per auto in circa 35 minuten. De woning grenst vrijwel aan de A27. De Utrechtse Heuvelrug – een prachtig natuurpark – is bereikbaar binnen 15 minuten. De wijk kenmerkt zich nu door het grote aantal gezinnen met kinderen van alle leeftijden.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast en trap naar boven. Mooie moderne keuken, met een oven, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Opvallend is het mooie keukenblad, wat doorloopt in een barretje en de keuken daarmee afscheid van de rest van de ruimte. De begane grond is volledig uitgevoerd met goed onderhouden parket (de overige verdiepingen met laminaat).

Door de grote raampartijen ademt het huis ruimte en vrij zicht op veel groen. De tuin op het westen is voorzien van een berging voor o.a. de fietsen. In de zomer staat de zon aan de voorzijde op het huis tot circa 11 uur. Vanaf de middag staat de zon op de achtertuin en gaat pas rond 8 uur onder. Tot die tijd heeft de achtertuin volop zon. Uw barbecue zal overuren maken.

De begane grond en 1e verdieping zijn verlengd, om extra ruimte te creëren.

1e verdieping: aan de achterzijde een overloop met een mooie ruimte voor een zithoek of om een extra kamer te creëren. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopkast die volledig op maat betimmerd is. Tussen de slaapkamers bevindt zich de eerste ruime badkamer, met een dubbele wasbak, douche, toilet en bad.

2e verdieping: naast een kleine overloop bevat deze verdieping twee ruime slaapkamers, met beide een ruime inloopkast. Tussen de kamers bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douche.

De kamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid een ruim balkon te creëren.

3e verdieping: de derde verdieping bevat een kamer, technische ruime en een grote ruime oppervlakte die omgezet kan worden naar extra slaapkamers, sportruimte of kantoor aan huis.

Tuin: in de achtertuin bevindt zich een strook eigen grond en vlonder, en tevens een ruime berging. 4 fietsen voor volwassenen passen eenvoudig. De berging is betimmerd met een extra verdieping als bergruimte. De woning heeft twee uitslaande deuren naar de tuin.

De voortuin bevat een strook eigen grond van circa 1 meter.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met triple glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel uit 2015;
- Erfpacht voorwaarde uit '89 (canon eeuwig durend afgekocht);
- Kosten gemeenschappelijk binnenterrein EUR 34,- per maand;
- Eigen parkeerplek aanwezig achter de woning;
- 18 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT L 2662
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT L 2707
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.