• Verkocht

Slotlaan 18 3523 HC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour van deze tussenwoning in de populaire en gezellige woonwijk Hoograven met 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebouwde woonkamer. De woning dient wel grotendeels door de nieuwe bewoners gemoderniseerd te worden.

De mogelijkheid bestaat tevens om de nabij gelegen garage bij de woning aan te kopen. De garage bevindt zich aan de overzijde van de woning en de vraagprijs bedraagt € 25.000,- k.k. De garage beschikt over een moderne deur en eigen elektrameter en groepenkast. Deze vraagprijs zal op de vraagprijs komen van de woning!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoograven te Utrecht, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Smaragdplein, onderwijsvoorzieningen, speeltuinen, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “leen”, Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” etc., openbaar vervoeraansluitingen, de uitvalswegen en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht en Ledig Erf op slechts een paar minuten fietsen.

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning op een goede locatie, welke je middels een verbouwing naar eigen smaak kunt aanpassen, kom dan gerust een kijkje nemen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en uitgebouwd toilet met fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde een zithoek. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een houten parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de half-open keuken, geplaatst in een L- opstelling en voorzien van apparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin, welke is gelegen op het noorden en voorzien is van een royale vrijstaande berging en achterom. In de tuin is de gehele dag zon, ochtend-, middag- (over het huis heen) en avondzon omdat de westkant vrij ligt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met fraai zicht op de straat, de 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers heeft toegang tot het woningbrede balkon. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en zicht op de achtertuin. De moderne, recent verbouwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs garage bedraagt € 25.000,- k.k., woning en garage vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- De garage zal in eerste instantie niet los te koop worden aangeboden;
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 86m² en inhoud 288m³;
- Vrijstaande houten berging aanwezig in achtertuin (23m²);
- Dakbedekking is 5 jaar geleden geheel vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Topline HRC 25 (2008);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT P 5094
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Mevr. Ellen de Koster
Slotlaan 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De aanvang van ons verkooptraject startte door plotselinge prive-problemen op een ongelukkig moment. We hebben alle medewerking gekregen. Vrijwel alles was mogelijk en men had oeverloos geduld met ons. Uiteindelijk is de woning voor een fantastisch bedrag verkocht!!! Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.