• Verkocht

Vogelvlinderweg 35 3544 NJ Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze royale eindwoning met een prachtig uitzicht, een woonoppervlakte van 131 m2 en 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers).

Uitstekend onderhouden 6-kamer eindwoning (ca. 131 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2015) voorzien van een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op 110 m2 eigen grond en biedt een heerlijke tuin op het zuiden, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De ligging aan een verkeersluw, groen en kindvriendelijke straat is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de statige uitstraling, het verzorgde afwerkingsniveau, de lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, grote raampartij grenzend aan de achtertuin met loopdeur naar de tuin, de complete keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning met super uitzicht op het groen, de 5 grote multifunctionele slaapkamers, het verzorgde en complete sanitair, de efficiënt ingedeelde tweede verdieping en de praktische bergruimte in de woning.

De woning ligt in een rustige straat in de centraal gelegen, kindvriendelijke buurt ’t Zand te midden van het groene oude tuindersgebied Johanniterveld en Johanniterpad, is bijzonder comfortabel. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo bevinden het Máximapark en het Castellum De Hoge Woerd zich op loopafstand, en is de wijk met diverse winkelcentra, scholen, maar liefst twee NS-stations, recreatieplas De Haarrijnse Plas, Het Maxima Park & ’t Lint, een gezondheidscentrum, leuke horecagelegenheden, het St. Antonius Ziekenhuis, politie, brandweer en sportvelden van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum (ca. 5 minuten) en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke, witte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en biedt voldoende werkblad- en kastruimte. De lichte en tuingerichte woonkamer laat zich eenvoudig indelen en is voorzien van een grote glaspartij met deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Buiten:
Achter de woning ligt een heerlijke, verzorgd aangelegde tuin (ca. 5.41 x 8.79m) op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, een houten erfafscheiding, vrijstaande houten berging v.v. elektra en een achterom. Deze tuin biedt een heerlijke privacy-volle plek om van de zon te genieten. Met name in het voorjaar en in dezomer kun je feitelijk de hele dag lekker in de zon zitten. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje op het noorden, waar je in de zomer ook lekker op een bankje kunt plaatsnemen om van de zonsondergang te genieten.

1e verdieping:
Overloop en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze efficiënt ingerichte woonlaag bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met vrij uitzicht op groen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben uitzicht op de achtertuin. In deze 2 slaapkamers is er voldoende plek voor een grote kledingkast en een bureau. De verdieping beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale zwart/grijs/wit betegeling en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en praktische opbergruimte. Ook deze verdieping is zeer efficiënt ingedeeld. Zo bevinden zich hier 2 ruime en volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een heuse walk-in closet (deze kamer is indien gewenst op te delen in 2 slaapkamers). Ook deze verdieping is zeer verzorgd, netjes en voorzien van een laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
- Inhoud: ca. 478 m³;
- Bouwjaar: medio 2015;
- Perceeloppervlakte: 110m²;
- Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, AV1989;
- 11 zonnepanelen en een omvormer aanwezig, circa 3,5 jaar oud;
- Energielabel A;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Parkeren op publieke parkeerplaatsen aan de straat voor het huis;
- Vrijstaande houten berging;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,79 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Een funda gebruiker
Vogelvlinderweg 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Blauwe Eik en specifiek Jan-Marten hebben alles op alles gezet om het maximale uit de verkoop te halen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.