• Verkocht

Looierstraat 21 3582 AP Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime, karakteristieke tussenwoning op geweldige plek gelegen in de gewilde woonwijk Abstede!

Het mooie aan deze woning is dat je het naar eigen smaak kunt inrichten/opknappen. Je hoeft weinig te doen want de sfeerelementen zijn er al: ornamenten in het plafond, glas in lood hier en daar en een kamer en suite met originele schouw. Van de keuken kun je zelf nog iets moois maken, zo ook van de badkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarbij de zolder voorzien is van een eigen moderne complete keuken. Aan buitenruimte ook geen gebrek: de tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en er is een dakterras toegankelijk via de zolder.

De locatie is perfect: in een zijstraatje gelegen van de Tolsteegsingel ligt deze rustige Looierstraat met authentieke vooroorlogse woningen. Je loopt zo naar het Ledig Erf met gezellige restaurants en terrasjes en via de Twijnstraat met diverse winkeltjes loop je zo de Oudegracht op. Ook de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is goed.

Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast, toilet met fonteintje, lichte keuken door dakraam voorzien van 5-pitskookplaat en oven, badkamer aan de achterzijde met ligbad/douche, wastafel en CV ketel. De kamer en suite is bereikbaar via de hal en beschikt over 4 (inbouw)kasten, een schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De keuken heeft eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, riante lichte slaapkamer aan de voorzijde met 3 ramen en inbouwkast, slaapkamer achterzijde met wasmachineaansluiting, lichte badkamer met groot raam en ligbad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Zolderkamer met dakraam en mooie keuken voorzien van 4-pitskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Er is toegang tot het dakterras via een trap aan de buitenzijde.

Bijzonderheden:
- Er dient het e.e.a. gemoderniseerd te worden;
- Karakteristieke elementen zoals glas in lood, kamer en suite en ornamenten;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten en een dakterras;
- Op zolder zijn gemakkelijk twee slaapkamers te creëren;
- Er is een omzettingsvergunning (voor 4 personen onder bepaalde voorwaarden);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6,04 meter diep en 5,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Droste De Vries Makelaars

Bel 030-2936567

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.