• Verkocht

Tweede Westerparklaan 102 3544 VR Utrecht Parkwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 427.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wil je wonen op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum? En ben je op zoek naar een prachtige, lichte tussenwoning met speelse indeling die je naar eigen wens kan inrichten en met een tuin gelegen op het zonnige zuiden? Dan is dit wellicht jouw droomwoning!

Uniek aan deze woning is de speelse indeling doordat de woning in de breedte is gebouwd. Ieder vertrek biedt verrassend veel ruimte en heeft bijzonder veel lichtinval. De woning heeft onder meer een heerlijke woon-/leefkeuken, een masterbedroom van maar liefst 20 m² en een volledig vrij liggende woonkamer omdat deze niet grenst aan een buurwoning. De zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd, er is een berging aanwezig maar dat is nog niet alles. Er is ook nog een ruime voortuin die, gezien de bouw in de breedte, qua oppervlakte (incl. 6 bomen waardoor ook lekker privé) wel een eye-catcher is!!

De woning ligt in een rustige straat en in een centraal gelegen, kindvriendelijke en groene buurt. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo liggen het Maximapark en het Castellum op loopafstand en is de wijk met diverse speelpleintjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, winkelcentra, horeca, gezondheidscentra en een ziekenhuis van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12/A27), beschikt over maar liefst 2 NS-stations en Schiphol is in slechts 35 minuten bereikbaar. Deze woning is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen en expats.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, ruime trapkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De ruime woonkamer heeft mooie grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde zonnige tuin op het zuiden. De royale woonkeuken is in een L-opstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie in aparte opstelling, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigschouw, een combi-magnetron, een koffiemachine en veel bergruimte.

Verdieping:
Op de eerste woonlaag treft u drie ruime slaapkamers aan. Ook hier vallen de vele raampartijen op. De grootte van de masterbedroom bedraagt maar liefst 20 m², wat uniek te noemen is in deze prijsklasse. De twee overige slaapkamers meten 15 m² en 9 m². De lichte badkamer is volledig betegeld in een neutrale sfeervolle kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet (hangend). Op de overloop treft u naast de badkamer een separate ruimte aan voor de was/ droogopstelling.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde achtertuin is direct op het zuiden gelegen. Deze zuidligging garandeert tevens een fraaie lichtinval gedurende de gehele dag in de woning. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met bijzondere beplanting. Door de wuivende palmen en de zuidelijke ligging waant u zich hier, zeker zomers, aan de Méditerranée. Aan een besloten achterom treft u de ruime houten berging.
De brede voortuin is voorzien van 6 bomen en zeker op warme dagen een verademing.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning met schitterende ruimte verdeling;
- Fraaie woonkeuken met diverse apparatuur;
- Zeer brede woning met veel lichtinval;
- Onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin;
- Riante masterbedroom van circa 20 m²;
- Lichte en moderne badkamer van alle gemakken voorzien;
- Groot perceel / kavel van 157m² grondoppervlak;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Het betreft hier een zogenaamde ‘Groeiwoning’ waarbij de mogelijkheden tot uitbouw gemakkelijk te realiseren zijn (zowel woonkamer als dakopbouw);
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners aan het woord:
Wij zagen dit huis 5 jaar geleden en waren gelijk verkocht. Het heeft ons zoveel geluk gebracht. In een heerlijke wijk, met zoveel licht, ruimte en een prachttuin op het zuiden. Op loopafstand van onze nieuwe favoriete wijnbar (Most) en het Maximapark. Met hele fijne buren en bijzondere momenten. We hadden ons geen mooier huis kunnen wensen. Nu is het tijd voor onze volgende droom: verhuizen naar Zweden. We hopen dat jij/jullie hier net zoveel plezier als wij beleven. – Esther, Bas & Xaviér

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 427.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 2126
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Bel 06 40236334
Een funda gebruiker
Tweede Westerparklaan 102
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wauw! Wat is het heerlijk om met Ingrid samen te werken. Ze ontzorgt, is super positief, enthousiast. Heeft een heel persoonlijke werkwijze die zowel voor ons als verkoper als voor de (potentiële) kopers heel prettig is. Ze stemt precies af op jouw wensen (wil je actief meedenken of juist niet) en brengt altijd positieve energie! Wij zijn mega blij & alles is super snel en fantastisch verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.