• Verkocht

Verlengde Hoogravenseweg 118 3525 BK Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in één van de gezelligste buurten van Utrecht, mogen wij deze goed onderhouden en super sfeervolle jaren '30 woning met grote tuin aan je laten zien.

De Verlengde Hoogravenseweg kenmerkt zich door vele gezellige bewoners, veelal jong en in dezelfde fase van het leven. Genieten van de leuke dingen die de buurt en haar omgeving te bieden heeft.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Er zijn leuke restaurants, goed bereikbare uitvalswegen en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Je kunt gratis voor de deur parkeren en binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Maar voor een gezellige borrel of hapje eten hoef je zeker niet meer naar de stad door de komst van Bar & Bistro Op Zuid, gelegen om de hoek en meerdere cafés en restaurants in Rotsoord. Zoals Le:en, en restaurant WT Urban Kitchen in de Watertoren. Een prachtig ontwikkelingsgebied waar de komende jaren nog heel veel gaat gebeuren.

Naast de prettige indeling met drie slaapkamers en een goede zolderverdieping, maken de open keuken, in werking zijnde houtkachel én de heerlijke grote achtertuin het tot een waar 'thuiskomen'.

Verhuizen doen de huidige bewoners ook met moeite en pijn in hun hart maar hun droomhuis nét buiten de stad kwam langs en daarom maken ze toch graag ruimte voor een nieuwe generatie, die weer vele jaren kan gaan genieten van deze heerlijke woning.

De indeling is als volgt;

Via de voortuin die ruimte geeft om lekker te borrelen of gewoon je fiets neer te zetten, kom je de woning binnen. Je hebt praktisch geen overburen, en fijn uitzicht op het plantsoentje met de speeltuin. Vanuit de ruime hal met toilet komen we in de woonkamer. Deze is lekker licht, voorzien van een werkende houtkachel en een open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. Niet alleen heel gezellig als je gasten hebt, maar hierdoor is de ruimte ook gevoelsmatig aanzienlijk groter. Via de openslaande deuren bereik je de tuin. Het uitzicht naar de tuin is verrassend te noemen. Zeker voor stadse begrippen is de achtertuin die op het zuidoosten ligt, groot. Keurig aangelegd en echt een plek om lekker te genieten van het buitenzijn. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor diverse doeleinden. Een achterom maakt het makkelijk bereikbaar met de fiets.

Laten we weer naar binnen gaan.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is ideaal als baby-, werk- of kleedkamer. De badkamer is wat gedateerd en wij kunnen ons voorstellen dat je deze te zijner tijd eens wat zou willen moderniseren, maar hij is zeker nog goed te gebruiken. Het aparte toilet is ook wel fijn.

Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is strak afgewerkt, voorzien van een grote dakkapel, VELUX-dakramen en de cv-ketel en wasmachine/droger opstelling zijn hier netjes weggewerkt.

Voor een uitgebreider beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3D plattegronden van de woning.

Kortom, ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin, dan laten wij jou de Verlengde Hoogravenseweg 118 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Bijzonderheden:
- Zolder volledig geïsoleerd (2020)
- Plat dak geïsoleerd en dakbedekking vervangen (2018)
- Kruipruimte voorzien van bodemfolie t.b.v. vochtgunstig klimaat (2019)
- Schilderwerk buiten (2019)
- Houten vloeren op 3 verdiepingen

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.