• Verkocht

Gouwestraat 17 3522 CH Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis van ca. 65 m2 met 3 slaapkamers. Het woonhuis heeft een mooie kopgevel, is in 2015 van binnen gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken!

KENMERKEN:
- Lichte woonkamer
- Moderne keuken
- Moderne badkamer en toilet
- 3 slaapkamers
- Bergzolder
- Rivierenwijk

Een geweldige locatie!
Het huis is gelegen in een rustige straat in Rivierenwijk met vrij parkeren voor de deur en voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Nabij verschillende uitvalswegen, openbaar vervoer om de hoek en het centrum van Utrecht en het Ledig Erf bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond:
Via de entreehal, voorzien van de trapopgang en de vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde tref je ruime woonkamer met zithoek en eettafel. Onder de trap tref je het moderne toilet De keuken in de uitbouw is vernieuwd in 2015, in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van diverse Bosch apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De kleine achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is volledig betegeld en gelegen op het noorden. Het is een plekje waar je wel even rustig buiten kunt zitten, wil je groter, zoek het dan op voor het huis (pal op het zuiden en grote stoep) of aan het Merwedekanaal. Hier kun je aan het water zitten onder de bomen in het gras of op een van de vele bankjes of picknicktafels!

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop tref je twee vaste kasten, een kledingkast en een kast met opstelplaats van de wasmachine en C.V.-ketel, beiden vernieuwd in 2015. Op de vliering is een bergzolder aanwezig, te bereiken met een vlizotrap.

Het huis heeft in 2015 een flinke opknapbeurt gekregen:
- Nieuwe C.V.-ketel + mechanische ventilatie
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer en toilet
- Laminaatvloeren
- Gehele woning is aan de binnenzijde (deels gestukt en) geschilderd

Goed om te weten:
- Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht (AV 1989), de canon is eeuwigdurend afgekocht.

Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Gouwestraat 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is fijn om met Dina samen te werken. Ze is goed bereikbaar, maakt heldere afspraken en ze houdt je gedurende het gehele traject goed op de hoogte, ook tijdens de bezichtigingen. Echt een fijne makelaar en absoluut een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Dhr. S. Hoxha (zoeken en aankoop)
Gouwestraat 17
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rutger and Wim were great help in the process of finding a house. They were easy to the reach and always willing to assist. I highly recommend Waltmann to everyone who wishes to have a stress-free process of finding their house and want to rely on their agent throughout the entire process.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting
Thank you very much for this beautiful review, it was our pleasure to help you find the right house. Congratulations again, enjoy your stay at Gouwestraat 17. Best regards, Rutger

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.